En aquesta secció es detallen els serveis notarials que oferim a la nostra Notaria de Barcelona relacionats amb les hipoteques i una descripció dels mateixos.
Índex de continguts
- 1 préstecs hipotecaris
- 2 Cancel·lació d'hipoteca
- 3 Escriptura de Compravenda habitatge
- 4 Actes Jurídics Documentats
- 4.1 Què és l'acte jurídic documentat en un préstec amb garantia hipotecària?
- 4.2 legislació
- 4.3 Qui és el subjecte passiu en l'impost dels actes jurídics documentats?
- 4.4 Quant de temps tinc per pagar l'impost d'actes jurídics documentats?
- 4.5 Hipoteca amb interès a tipus fix o tipus variable?
- 4.6 Interès a tipus fix
- 4.7 Linterès fix és el que manté el tipus dinterès constant durant tot el termini del préstec hipotecari i no depèn díndexs externs. Per tant, serà el mateix durant tota la vida del préstec.
- 4.8 Interès a tipus variable
- 4.9 En què he de basar la meva elecció?
préstecs hipotecaris
En aquest article us explicarem la documentació que caldrà aportar per fer una escriptura de préstec hipotecari, encara que la majoria l'haurà d'aportar a l'entitat bancària, i la que es requereix des de la notaria normalment l'aporta directament l'entitat bancària.
1- Documentació a aportar per a la concessió del préstec hipotecari de l'entitat bancària
El primer que haurà de fer per tramitar un préstec hipotecari serà contactar amb lentitat bancària i aportar tota la documentació que la mateixa entitat bancària sol·liciti. A l'article Quina documentació necessito aportar per demanar una hipoteca? us expliquem amb deteniment la documentació que us demanaran, que es tracta normalment de:
- Fotocòpia dels DNI dels titulars per ambdues cares.
- Les dues darreres nòmines completes.
- La darrera declaració de la renda o el certificat de retencions segellat i/o signat.
- Una vida laboral de menys de 6 mesos d'antiguitat.
- Dades registrals o nota simple de l'habitatge que s'hipotecarà.
2- Acta notarial prèvia a la formalització del préstec hipotecari
Un cop l'entitat bancària ha concedit el préstec hipotecari i tota la documentació està preparada, envia aquesta documentació al notari. El notari que farà l'escriptura de préstec hipotecari l'ha de triar el prestatari (el consumidor). En aquest article us expliquem l'elecció per part del client en préstecs hipotecaris.
El primer que s'haurà de fer a la notaria és l'acta notarial prèvia a la formalització del préstec hipotecari. Aquesta acta, regulat a l'article 15 de la llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari, té lobjectiu de complir amb el requisit de transparència material. Es tracta d'un document notarial que garanteix que la persona o persones que subscriuran el préstec hipotecari han rebut tota la documentació i informació necessària per poder comprendre l'abast de les obligacions que assumeixen.
Per tant, el primer que haurà de fer l'hipotecant és acudir a la Notaria perquè li expliquin individualment les condicions del préstec hipotecari que subscriurà, i aclarir tots els dubtes que pugui tenir. També hauran d'acudir a la notaria els fiadors i els hipotecants no deutors. En aquesta acta prèvia, a Notari explicarà als prestataris la documentació lliurada per l'entitat bancària. A l'article De quina documentació m'haurà d'informar el Notari a l'acta de transparència? us expliquem amb deteniment la documentació que els explicarà el Notari, que es tracta normalment de:
La FEIN (Fitxa Europea dInformació Normalitzada).
És el document que fa constar tota la informació referent al préstec, i que tindrà la consideració d'oferta vinculant durant el temps que s'hi estableixi. A la FEIN hi haurà de constar, entre d'altres:
-
- La informació general del banc que concedeix la hipoteca
- Documentació sobre l'intermediari del crèdit si n'hi ha
- Les característiques principals del préstec com l'import total del préstec, el tipus d'interès que s'aplica i com aquest es descompta del capital a través dels quadres d'amortització
- Informació relativa a la periodicitat i el nombre de pagaments totals del préstec
- L'import de les quotes mensuals i la variació en funció del tipus d'interès
- Les dades sobre les condicions del reemborsament anticipat
- Informació sobre com i on es pot reclamar
- Les conseqüències d'incomplir allò estipulat en el préstec
LA FIAE (Fitxa d'Avertiments Estandarditzats).
És un document complementari a la FEIN que té l'objectiu d'ampliar informació en relació amb les clàusules més rellevants i amb més transcendència. Cal informar, entre d'altres, de les clàusules relatives a la limitació de la baixa de variabilitat del tipus d'interès (les famoses clàusules sòl), la possibilitat del venciment anticipat i els costos que suposaria, les implicacions sobre la quota mensual d'una pujada del tipus dinterès si o els riscos dels préstecs en moneda estrangera.
Aquest document s'aportarà si es tracta d'un préstec a tipus d'interès variable. Es tracta d‟un document separat amb una referència especial a les quotes periòdiques a satisfer pel prestatari en diferents escenaris d‟evolució dels tipus d‟interès, una simulació de les quotes hipotecàries segons l‟evolució del tipus d‟interès en diferents escenaris.
Una còpia del projecte de contracte.
Haurà de reflectir el contingut de la informació expressada als tres documents anteriorment explicats. Haurà d'incloure també la totalitat de les despeses associades a la signatura del contracte.
Condicions de les garanties de les assegurances.
Si l'entitat de crèdit requereix al consumidor la contractació d'una pòlissa d'assegurança de garantia del compliment de les obligacions del contracte, o subscriure's a una assegurança de danys respecte de l'immoble objecte de la hipoteca i de la resta d'assegurances previstes a la normativa del mercat hipotecari, haurà de lliurar al prestatari per escrit les condicions de les garanties de lassegurança que exigeix.
En línies generals, les despeses relatives als aranzels notarials, la gestoria i la inscripció de les garanties en el registre de la propietat les assumirà l'entitat bancària. El prestatari haurà d'assumir les despeses de taxació de l'immoble i les còpies que convinguin de l'escriptura pública.
Per tenir més informació en relació a la documentació que cal aportar per formalitzar un préstec hipotecari, fes clic aquí.
Advertiment: la documentació a aportar a cada escriptura pot variar en funció de les particularitats de cada cas. Us recomanem que contacteu amb la nostra notaria per obtenir informació personalitzada.
Els aranzels notarials són els mitjans pels quals es retribueix la funció notarial i el sistema amb què es finança la seguretat jurídica preventiva.
3- Escriptura notarial del préstec hipotecari
A Catalunya, l?escriptura notarial de préstec hipotecari es podrà signar quan hagin passat catorze dies des que l?entitat bancària va proporcionar la documentació al consumidor. Entre l'acta prèvia i l'escriptura de préstec hipotecari haurà de passar un dia.
A l'escriptura notarial de préstec hipotecari s'haurà d'incorporar, com a mínim:
- Una nota simple informativa de la finca que s'hipoteca.
- El certificat cadastral descriptiu i gràfic de la finca que s'hipoteca
- Un document que estableixi el preu en què es taxa a la finca.
Normalment el préstec hipotecari es realitza el mateix dia que la compravenda de l'immoble, de manera que la nota simple de la finca i el certificat cadastral ja l'hauran aportat l'hipotecant per fer l'escriptura de compravenda. Pel que fa al document de taxació, aquest ho haurà d'aportar l'entitat bancària.
Per obtenir informació en relació a la documentació necessària per fer una compravenda, fes clic aquí.
Advertiment: la documentació a aportar a cada escriptura pot variar en funció de les particularitats de cada cas. Us recomanem que contacteu amb la nostra notaria per obtenir informació personalitzada.
Cancel·lació d'hipoteca
Cancel·lar una hipoteca en el registre requereix habitualment un tràmit notarial el cost del qual és el conegut com a despeses de cancel·lació d'hipoteca. Et explicarem les formes de realitzar la cancel·lació registral d'hipoteca.
La hipoteca és una garantia per un creditor. El creditor -generalment una entitat financera- pot executar la hipoteca quan el prestador incompleix l'obligació de pagar el préstec. Un cop complerta l'obligació, el deutor té dret a cancel·lar la garantia, és a dir, a cancel·lar la hipoteca.
Com es cancel·la una hipoteca quan el creditor és un banc?
Hi ha diverses maneres que et comentarem a continuació.
Sol·licitar la cancel·lació d'hipoteca al banc
La forma més general, és demanar a el banc la cancel·lació. El banc acostuma a cobrar una comissió i despeses de gestoria i de registre. des de la Notaria Bosch de Barcelona, us podem fer la gestió de posar-vos en contacte amb el banc i atorgar l'escriptura de cancel·lació.
Aquest tràmit és més barat que si decidiu anar al banc i demanar que el banc ho faci per vostè. Al final d'aquest procés, el notari autoritza l'escriptura que signa el banc on dóna carta de pagament del préstec i aixeca la hipoteca sobre la finca.
Un cop signada l'escriptura es liquida com a exempta de l'Impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics documentats i s'inscriu al Registre de la Propietat finalitzant el tràmit amb la liquidació de la provisió de fons al client. En aquest cas, es pot afirmar que la cancel·lació exigeix tràmit notarial.
Cancel·lar hipoteca sense escriptura pública
Excepcionalment, no és necessària l'escriptura pública doncs l'article 82 de la Llei Hipotecària quan ha transcorregut «el termini assenyalat a la legislació civil aplicable per a la prescripció de les accions derivades» de la garantia hipotecària.
El termini és de 20 anys. Com es compta el termini? El dia d'inici és «dia en què la prestació el compliment del qual es garanteix devia ser satisfeta totalment segons el Registre». O sigui, la data d'amortització prevista al contracte.
Hi ha alguna excepció a aquest còmput? Sí, sempre que dins de l'any següent no resulti del Registre que han estat renovades, interrompuda la prescripció o executada la hipoteca. En aquest cas, no és necessary que s'atorgui l'escriptura notarial de cancel·lació d'hipoteca ja que es considera que pels anys transcorreguts no cal.
Recorda aquests consells
La cancel·lació d'una hipoteca és una operació que exigeix habitualment un tràmit notarial.
Contacte amb la Notaria Bosch de Barcelona per aclarir-te tots els dubtes sobre cancel·lació d'hipoteques.
Si ho desitja pot fer una consulta en línia a la notaria o sol·licitar cita per tenir una videoconferència amb el notari i preguntar sobre qualsevol dubte. Aquest tipus de servei notarial en línia és l'idoni quan no cal elaborar documents. Feu clic al següent enllaç: notària online per demanar informació.
Un altre servei online que podem oferir és la sol·licitud ràpida de còpies simples en línia. Ompliu el formulari de la pàgina i podreu demanar la seva còpia simple de forma telemàtica.
Escriptura de Compravenda habitatge
Tràmits previs Escriptura Compravenda
Abans d'atorgar escriptura davant notari de la compravenda d'un habitatge, les parts solen acudir a la perfecció d'un contracte privat entre venedor i comprador. Aquest s'anomena també precontracte o col·loquialment arres.
En virtut de la llibertat en la forma de contracte que ens concedeix el Codi Civil, el contracte privat és perfectament vàlid. De manera que, a l'expressar la Declaració de voluntat de les parts en voler constituir una relació jurídica de compravenda, aquest contracte queda perfeccionat i obliga les parts a complir-lo.
A causa de que el contracte privat, ja produeix efectes jurídics, es recomana ser assessorar-vos prèviament per un notari per informar-se del seu contingut. A la Notària Bosch & Bages comptem amb el servei d'assessorament jurídic, contacta amb nosaltres.
En aquest pas, és crucial comprovar si l'habitatge està lliure de càrregues, té hipoteca, està embargada, si hi ha algun tipus de gravamen en el terreny ...
El Notari a la compravenda
Com a dret que li és reconegut a l'comprador (consulteu aquí la Llei de consumidors i Usuaris), aquest procedirà a triar notari.
Tot i que el document ja realitzi efectes sobre la compravenda, és d'alta recomanació acudir a notari a escripturar la compravenda de l'habitatge. A l'atorgar el document públic, aquest produeix uns efectes s superiors a l'privat, alhora que proporciona seguretat jurídica i legalitat en el seu contingut. De manera que l'escriptura pública es convertirà en el vehicle que introduirà el contracte de compravenda a el Registre de la Propietat.
Davant notari, les parts declaressin les seves voluntats d'atorgar la compravenda, juntament seves clàusules o acords. Es donarà Fe a aquestes declaracions, és a dir, serà fefaent (el document privat no ho és).
El notari, a part de donar Fe, dóna seguretat jurídica seguretat a l'Acte. Procedirà a comprovar la identitat (amb DNI o passaports), capacitat i legitimacions de l'comprador i venedor (en el cas que actuïn en nom d'altres, com apoderat, representin un menor o una persona jurídica).
També s'ha d'acreditar l'escriptura de propietat de el terreny o habitatge, a partir d'una Escriptura, sentència judicial o d'una acta de l'Administració Pública.
D'altra banda, es requerirà que el venedor acrediti en l'escriptura que l'habitatge està lliure d'arrendaments i ocupants. El notari, previ a l'contracte de compravenda, requerirà el Registre una nota on es verifiqui Quine és el propietari, que el terreny estigui lliure de càrregues, i no estigui constituïda hipoteca o embargament.
Quant a les dades cadastrals, es requerirà en l'escriptura que s'acrediti el número de referència cadastral de l'habitatge, que s'ha de deduir de l'últim rebut de l'IBI que ha de lliurar el venedor. També se sol·licitarà un certificat cadastral descriptiu i gràfic, que s'incorporarà a l'escriptura, amb la finalitat de comprovar la coincidència o discrepància entre l'Escriptura Pública i el Registre.
D'altra banda, es demanarà el Certificat d'Eficiència energètica, la cèdula d'habitabilitat i la Comprovació dels mitjans de pagament.
casos especials
Règim de Ganancials o habitatge habitual familiar
El notari comprovarà a partir d'el document aportat de la titularitat de el terreny, si l'habitatge constitueix habitatge habitual familiar. En el cas que així es constitueix, es requerirà el consentiment de l'cònjuge de la part venedora.
D'altra banda, en capítols matrimonials, els matrimonis que constitueixin el seu règim en guanys, el cònjuge de la part venedora ha de consentir aquesta venda.
Habitatge Protecció Oficial
En cas que la compravenda es constitueixi sobre un habitatge protegit Oficialment, el notari ha d'advertir el preu màxim pel qual es pot vendre aquesta propietat, i que mai podrà superar de l'import marcat. El comprador s'ha de sotmetre a les obligacions que requereix el fet de comprar aquest tipus d'habitatges.
3. Despeses de la compravenda
Els impost que tindran de tributar les parts són 5. Si no es pacta qui paga cada despesa en el contracte privat, o si s'indica que les despeses es faran segons Llei, la part venedora pagarà la plusvàlua, I la major part de l'escriptura. La part compradora se li carregarà l'altra part de l'escriptura (còpies), les despeses d'inscripció registral i els impostos de transmissió.
En el cas que el venedor sigui un promotor immobiliari, està prohibit que sigui la part compradora la que assumeixi costos que per llei, pertanyen a la part venedora. Seria un exemple, la plusvàlua municipal, Les despeses de declaració d'obra nova i de la divisió horitzontal, O cancel·lació d'hipoteques.
4. Registre de la Propietat
A l'acabar l'escriptura de compravenda, s'haurà de procedir a registrar-la mitjançant un procediment telemàtic. Es pot realitzar el notari si es sol·licita aquest mitjà.
És una opció altament recomanable, ja que suposa una garantia enfront d'altres documents que entrin en el Registre.
També es pot presentar l'Escriptura mitjançant una còpia autoritzada pel notari i lliurat al registre.
consulta qualsevol informació sobre escriptures en la nostra Notaria a Barcelona.
Entre els nostres serveis de la notaria també tenim la possibilitat de realitzar una consulta en línia. O si ho preferiu podeu demanar cita per fer una videoconferència amb el notari i plantejar la vostra consulta. Aquest servei notarial en línia és l'adequat quan no cal elaborar documents. Feu clic a aquest enllaç: notària online per demanar informació.
Tenim també un altre tipus de servei online com és la sol·licitud ràpida de còpies simples en línia. Ompliu el formulari de la pàgina i podreu demanar la seva còpia simple de forma telemàtica.
Actes Jurídics Documentats
Els actes jurídics documentats, Abreujat habitualment com AJD, Es troben regulats en els articles de l'27 a l'44, de Reial Decret Legislatiu 1/1993, de 24 de Setembre. Es troba aprovat en el Text refós de la Llei d'impostos de transmissions patrimonials i actes jurídics documentats. És un gravamen que procedeix de l'Administració pública i cobra la comunitat autònoma com a manera indirecta de finançar la institució.
Aquest tribut s'aplicarà en els documents notarials, documents mercantils i documents administratius, Que reflecteixin transmissions patrimonials oneroses, operacions societàries i actes jurídics documentats. també se li coneix com impost de les hipoteques.
En els documents notarials hi ha dos tipus de gravàmens:
- quota fixa: Que s'empra per a les matrius i les còpies de les escriptures i actes notarials. També per a l'ocupació de testimonis, que han de procedir a realitzar-se amb paper timbrat (excepte còpies simples).
- Quota variable. Les primeres còpies d'escriptura i actes notarials, quan tinguin per objecte quantitat o cosa valuable, tinguin actes o contractes inscriptibles en els registres de la propietat, mercantil, de la propietat industrial i de béns immobles.
Què és l'acte jurídic documentat en un préstec amb garantia hipotecària?
És el tribut que grava un préstec amb garantia hipotecària i que té com a base, el capital, els interessos i les costes que són garantides amb la hipoteca. S'exigeix el pagament de l'Impost d'Actes Jurídics Documentats (AJD) un cop atorgada l'escriptura pública. L'impost és estatal, i actualment està gestionat i cobrat per la pertinent comunitat autònoma d'on es realitza la hipoteca, ja que recordem, que els tributs d'aquest tipus són actualment una competència transferida.
legislació
El gravamen dels Actes Jurídic Documentats en matèria de préstecs amb garantia hipotecària, no ha deixat de ser un assumpte controvertit des de la modificació de la Llei sobre els tributs de l'ITP (Impost transmissions patrimonials) i l'AJD (Acte jurídic documentat), ambdues subjectes a el mateix text legal.
El ple de la Sala del Contenciós-Administratiu de Tribunal Suprem, va dictar sentències en aquesta matèria contradictòries. A la fin va mantenir la interpretació que l'impost el havia de pagar el client de Banc, és a dir, el prestatari. Finalment, el Reial decret llei 17/2018, de 8 de novembre, modifica el Text refós de la Llei de l'Impost sobre Transmissions patrimonials i actes jurídics documentats, aprovat pel Reial Decret legislatiu 1/1993, de 24 de Setembre.
Amb aquesta modificació, l'article 68.2 de l'Reglament d'Impostos sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats, que en aquest moment establia que era el prestatari el subjecte passiu que corria al seu compte l'import de l'gravamen, va ser objecte de reforma.
Qui és el subjecte passiu en l'impost dels actes jurídics documentats?
Des de la nova modificació de la Llei aprovada pel Govern, el subjecte passiu passarà a ser el prestador, És a dir, l'entitat bancària que va acordar el contracte de préstec hipotecari. De manera que, deixa de ser-ho el prestatari, com passava amb la regulació anterior.
Quant de temps tinc per pagar l'impost d'actes jurídics documentats?
El subjecte passiu té el termini dun mes per gravar aquest tribut a les arques de lEstat. Si se supera el termini permès per al pagament, el subjecte respondrà amb interessos moratoris, és a dir, els interessos dels interessos.
Per saber més sobre aquesta informació, veure el que necessitis a la nostra Notaria a Barcelona.
Si ho desitja pot fer una consulta en línia a la notaria o sol·licitar cita per tenir una videoconferència amb el notari i preguntar sobre qualsevol dubte. Aquest tipus de servei notarial en línia és l'idoni quan no cal elaborar documents. Feu clic al següent enllaç: notària online per demanar informació.
Un altre servei online que podem oferir és la sol·licitud ràpida de còpies simples en línia. Ompliu el formulari de la pàgina i podreu demanar la seva còpia simple de forma telemàtica.
Hipoteca amb interès a tipus fix o tipus variable?
Per triar quin préstec hipotecari li interessa més, si a tipus fix o tipus variable, haurà d'entendre i analitzar les característiques de cadascú, i tenir en compte les condicions que ofereixen. A més de què significa cada tipus d'interès, també és important saber que ofereixen condicions diferents en funció del tipus d'interès d'elecció. Per triar correctament, haureu de tenir en compte factors com el termini i la quota, les seves perspectives econòmiques i la seva situació personal.
Interès a tipus fix
Linterès fix és el que manté el tipus dinterès constant durant tot el termini del préstec hipotecari i no depèn díndexs externs. Per tant, serà el mateix durant tota la vida del préstec.
Les avantatges de linterès a tipus fix són múltiples. L'hipotecant sabrà des del moment que signa quant haurà de pagar cada mes, ja que les quotes mensuals seran sempre les mateixes, de manera que no s'arriscarà a haver de pagar més si l'índex de referència puja. A més a més, actualment l'interès és molt atractiu.
Tot i això, l'interès a tipus fix també té inconvenients. Normalment, les entitats bancàries ofereixen un tipus superior al que s'estableix en aquell moment de les hipoteques a tipus variable. Actualment l'euríbor està en números negatius, de manera que l'interès en tipus fix també és molt baix. Tot i això, entre les condicions que s'estableixen, els terminis d'amortització acostumen a ser més curts, ja que no acostumen a ser superiors a 30 anys, i en general la hipoteca en tipus fix té més comissions. Per exemple, l'amortització anticipada del préstec sol ser més cara.
Interès a tipus variable
L'interès variable és el que es revisa periòdicament i s'ajusta a les condicions del mercat a cada moment d'acord amb algun índex de referència, que normalment és el euríbor. Per tant, com que està lligat a un índex de referència canviant, l'interès augmentarà o es reduirà en funció del valor de mercat. El tipus es revisarà anualment o cada sis mesos, depenent del que s'ha contractat en la concessió del préstec hipotecari.
L'interès a tipus variable té avantatges. En el moment de contractació, el tipus dinterès inicial normalment és inferior al de les hipoteques a tipus fix. És convenient si l'índex cotitza baix, com fa actualment l'euríbor, que està en números negatius. A més, les condicions acostumen a ser més favorables, ja que se solen oferir terminis d'amortització més llargs, fins a 30 anys o més, i tenen menys comissions.
No obstant això, el tipus variable també té inconvenients, ja que si els interessos pugen es corre el risc d'haver de pagar una quota més gran. Les quotes són inestables, ja que com que l'interès depèn de l'euríbor, podran canviar a cada revisió. Per tant, hi ha el perill que a llarg termini puguin resultar més cares, ja que si l'Euribor puja molt, les quotes s'encareixen, i això pot suposar haver de pagar més que amb interès fix.
En què he de basar la meva elecció?
Com hem descrit anteriorment, cada tipus d'hipoteca té els seus avantatges i desavantatges, de manera que haurà d'escollir en funció de la seva situació personal i de les seves perspectives econòmiques quina és la que més beneficiarà. En definitiva, haurà de tenir en compte aspectes objectius, com són les condicions de la hipoteca o les prediccions de l'euríbor, i altres de més subjectius, com el grau de seguretat que vostè requereix per estar més tranquil.
Al final, la decisió l'haurà de prendre en funció de la tolerància que tingui el risc i la incertesa que pugui suportar. Si vostè és una persona que no es vol arriscar i que prioritza l'estabilitat, la hipoteca a tipus fix us donarà la certesa sense canvis que necessita, encara que suposi pagar en principi més interessos. Si, al contrari, vol pagar menys interessos, no li importa arriscar-se i és capaç d'assumir una pujada important de les quotes si l'Euribor cotitza a l'alça en un futur, potser la millor opció és una hipoteca variable. De fet, les previsions apunten que l'euríbor seguirà baix durant un mínim de cinc anys, així que si el que li interessa és tornar els diners en un temps relativament curt, de deu o quinze anys, actualment la millor opció podria ser la de tipus variable.
Al final, el perfil econòmic, social, familiar i psicològic de l'hipotecant hi juga un paper molt important. Per exemple, a un empresari amb experiència que tingui capacitat de generar ingressos de forma creixent i pretén estalviar i invertir i fer amortitzacions parcials periòdicament, pot ser més idoni el tipus variable. D'altra banda, una parella de funcionaris de perfil d'inversions conservador podria ser candidata ideal per a un préstec hipotecari a tipus fix, ja que ofereix la seguretat de saber què es pagarà cada mes durant les dècades que es mantingui el deute amb el banc.
Si voleu tenir més informació sobre la formalització d'un préstec hipotecari, podeu llegir el nostre article sobre l'acta de transparència o sobre la documentació que es necessita per formalitzar el préstec.
Informació sobre hipoteques.