| Hausverkäufe in Katalonien sinken im Januar im Vergleich zum Vorjahr um 10,3 % | Notarkammer von Katalonien | | Laut Notariatsdaten sanken die Hausverkäufe in Katalonien im Januar im Vergleich zum Vorjahr um 10,3 %. Dieser Rückgang spiegelt eine Abschwächung des Immobilienmarktes wider, die durch Faktoren wie höhere Finanzierungskosten und eine geringere Kaufkraft bedingt ist. Trotzdem zeigen die Preise weiterhin eine gewisse Stabilität, was auf ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage hindeutet. Der Trend deutet auf einen moderateren Markt mit einem geringeren Transaktionsvolumen, aber ohne signifikante Preisanpassungen hin. | | | Schlagwörter: An- und Verkauf - Quelltext anzeigen |
| | Notare erklären, wie man einem Kind eine Wohnung schenken kann, ohne dass diese in die Erbschaftsverteilung einbezogen werden muss. | | Es ist möglich, einem Kind eine Immobilie zu schenken, ohne dass diese später in die Erbschaft fällt, sofern dies ordnungsgemäß erfolgt. Dazu muss ausdrücklich festgehalten werden, dass die Schenkung nicht pfändbar ist, sodass sie bei der späteren Aufteilung des Erbes nicht berücksichtigt wird. Darüber hinaus ist es unerlässlich, die Transaktion vor einem Notar zu beurkunden und ihre steuerlichen Auswirkungen zu prüfen, da eine sorgfältige Planung Erbstreitigkeiten vorbeugt und sicherstellt, dass die Wünsche des Schenkers respektiert werden. | | | Schlagwörter: Spenden - Quelltext anzeigen |
| | Aufgrund der Wohnungskrise erreichen die Spenden von Eltern an ihre Kinder einen Rekordwert. | | Schenkungen von Eltern an ihre Kinder haben in Spanien Rekordhöhen erreicht, bedingt durch den schwierigen Zugang zu Wohnraum. Angesichts steigender Preise und schwieriger Finanzierungsbedingungen greifen viele Familien auf die Übertragung von Vermögenswerten zu Lebzeiten zurück, um den Kauf von Immobilien zu ermöglichen. Dieser Trend spiegelt einen Wandel in der Nachlassplanung und der generationsübergreifenden Unterstützung wider. Er wirft jedoch auch steuerliche und rechtliche Fragen auf, weshalb es ratsam ist, diese Transaktionen ordnungsgemäß zu formalisieren, um spätere Konflikte zu vermeiden. | | | Schlagwörter: Spenden - Quelltext anzeigen |
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| Die Notare bleiben standhaft und fordern Zugang zur Spitze | | Der spanische Notarverband setzt sich für mehr interne Demokratie im Generalrat der Notare und für eine Regelung des Mutterschaftsurlaubs ein. Spanische Notare fordern eine stärkere Vertretung in den Leitungs- und Entscheidungsgremien ihres Berufsstandes. Sie beklagen den mangelnden Zugang zur institutionellen Führung und verlangen eine repräsentativere und transparentere Struktur, die die aktuellen Gegebenheiten des Notarberufs widerspiegelt. Diese Forderung erfolgt vor dem Hintergrund eines Generationswechsels und des Wandels im Sektor, mit dem Ziel, die interne Partizipation zu stärken und die Governance an neue berufliche und gesellschaftliche Herausforderungen anzupassen. | | | Schlagwörter: Notar - Quelltext anzeigen |
| | Vermieter lassen Mietverträge heutzutage vor einem Notar beurkunden, um Probleme mit Zahlungsausfällen zu vermeiden. | | Immer mehr Vermieter entscheiden sich dafür, Mietverträge notariell beurkunden zu lassen, um Konflikte mit Mietern zu vermeiden. Dieses Vorgehen stärkt die Rechtssicherheit, da es die Überprüfung der Identität der Vertragsparteien, des Vertragsinhalts und seiner Rechtmäßigkeit ermöglicht. Darüber hinaus erleichtert es die Beilegung von Zahlungsrückständen oder Vertragsverletzungen, da das notarielle Dokument eine höhere Beweiskraft besitzt. Dieser wachsende Trend spiegelt die Unsicherheit des Mietmarktes und den Wunsch wider, zukünftigen Problemen vorzubeugen. | | | SchlagwörterWohnungen, Mietobjekte - Quelltext anzeigen |
| | Kaum jemand weiß es, aber ein erfahrener Notar warnt unverheiratete Paare: Erbschaften können Probleme verursachen. | | Unverheiratete Paare können im Erbfall auf Schwierigkeiten stoßen, wenn sie ihre Situation nicht ausreichend geplant haben. Anders als bei Ehepaaren gewährt das Gesetz dem überlebenden Partner nicht immer automatisch Rechte, was zu Konflikten mit anderen Erben führen kann. Daher empfiehlt es sich, ein Testament zu verfassen und rechtliche Vorkehrungen zu treffen, um sowohl das Vermögen als auch die Beziehung zu schützen, zukünftigen Problemen vorzubeugen und sicherzustellen, dass die Wünsche des Verstorbenen korrekt umgesetzt werden. | | | Schlagwörter: Unverheiratete Paare - Quelltext anzeigen |
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| Notare warnen vor Desinvestitionen in Barcelona: Unternehmen verkaufen rund 1.700 Häuser mehr, als sie kaufen. | | Daten der Studie „Radiographie des Wohnungsmarktes 2007–2025“ zeigen, dass die Rolle von Privatpersonen auf dem Immobilienmarkt zunimmt. Notare warnen vor einem steigenden Desinvestitionsdruck auf Barcelonas Immobilienmarkt, wo Unternehmen mehr Wohnungen verkaufen als kaufen. Dieses Phänomen spiegelt einen Attraktivitätsverlust für Investoren wider, der durch regulatorische Unsicherheit und Markttrends bedingt ist. Die Daten zeigen, dass die Rolle von juristischen Personen zwar begrenzt ist, ihr Rückzug jedoch das verfügbare Angebot beeinträchtigen könnte. Dieser Trend könnte die Wohnungsnot verschärfen und den Preisdruck in der Stadt weiter erhöhen. | | | Schlagwörter: Gehäuse - Quelltext anzeigen |
| | Notare warnen vor einer Verlangsamung des Immobilienmarktes angesichts explodierender Preise. | | Notare warnen trotz anhaltender Preissteigerungen vor einer Abschwächung des spanischen Immobilienmarktes. Obwohl 2025 eines der besten Transaktionsjahre seit 2007 war, zeigen die Daten, dass sich die Aktivität in der zweiten Jahreshälfte abschwächte und im letzten Quartal im Vergleich zum Vorjahr rückläufig war. Gleichzeitig erreichte der durchschnittliche Quadratmeterpreis Rekordhöhen, was die Kaufkraft vieler Haushalte verringern und ein mögliches Ende des Immobilienbooms signalisieren könnte. | | | Schlagwörter: Gehäuse - Quelltext anzeigen |
| | Rückzug von Investoren aus dem katalanischen Wohnungsmarkt | | Notare weisen darauf hin, dass sich Investoren vom katalanischen Wohnungsmarkt zurückziehen und dass es keine aggressiven Immobilienkäufe großer Vermieter gibt. Dieser Desinvestitionstrend ist seit 2010 zu beobachten und hat sich in den letzten Jahren beschleunigt. Nur etwa 10 % der Käufe werden von juristischen Personen (Unternehmen/Investoren) getätigt, deren Verkäufe die Käufe übersteigen. Die Notare selbst warnen davor, dass regulatorische Maßnahmen mit Bedacht geprüft werden müssen, um unbeabsichtigte Folgen zu vermeiden. | | | Schlagwörter: Gehäuse - Quelltext anzeigen |
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| Laut Notaren sind die „realen“ Immobilienpreise in Barcelona bereits 5,5 % höher als während der Immobilienblase. | | Laut Daten des neuen Notariatsstatistikportals haben die realen Wohnungspreise in Barcelona das Niveau der vorherigen Immobilienblase übertroffen und mit einem Durchschnittspreis von rund 4.587 €/m² einen historischen Höchststand erreicht. Dies entspricht einem Anstieg von über 10 % gegenüber dem Vorjahr und liegt etwa 5,5 % über dem Höchststand von 2007. Dieser Trend spiegelt den starken Druck auf den städtischen Immobilienmarkt wider, der durch steigende Preise aufgrund hoher Nachfrage und Angebotsknappheit gekennzeichnet ist. Er unterstreicht zudem den Nutzen realer notarieller Daten für die Analyse und fundierte Entscheidungsfindung bei Immobilienverkäufen. | | | Schlagwörter: Gehäuse - Quelltext anzeigen |
| | Der Online-Notar: Wie Urkunden und Verfahren per Videokonferenz ablaufen | | In Spanien können Sie Urkunden und andere notarielle Vorgänge jetzt vollständig per Videokonferenz und qualifizierter elektronischer Signatur über das Bürgerportal für Notariate abwickeln. So können Sie beispielsweise Hypothekenlöschungen, die Erteilung von Vollmachten oder die Unterzeichnung von Handelsdokumenten bequem von zu Hause aus mit Ihrem Mobiltelefon oder Computer erledigen – mit voller Rechtsgültigkeit und ohne Reise- und Kostenaufwand. Das System umfasst biometrische Identifizierung und Sicherheitskontrollen, um die Echtheit der Unterschriften zu gewährleisten. | | | Schlagwörter: Verfahren - Quelltext anzeigen |
| | Die Zahl der Eheschließungen vor einem Notar stieg im Jahr 2025 um 10 %. | | Laut Angaben des spanischen Notarverbandes stieg die Zahl der standesamtlichen Trauungen in Spanien im Jahr 2025 um 10 % von 23.180 im Jahr 2024 auf 25.582 im Jahr 2025. Dieses seit 2015 legale Verfahren bietet eine ähnliche Schnelligkeit und Rechtssicherheit wie das Standesamt. Auch Trennungen und Scheidungen vor einem Notar nahmen zu (7 %), ebenso wie Eheschließungen (3,4 %), was die wachsende Beliebtheit der notariellen Abwicklung von Personenstandsurkunden widerspiegelt. | | | SchlagwörterEheschließungen vor einem Notar - Quelltext anzeigen |
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| Aufgrund der hohen Immobilienpreise schnellen die Spenden von Eltern an ihre Kinder in die Höhe: „Junge Menschen brauchen diese Hilfe.“ | | Die Anzahl der vom Generalrat der Notare registrierten Transaktionen stieg von 32.623 im Jahr 2017 auf 54.735 im Jahr 2024 – ein Anstieg um 67,8 % innerhalb von sieben Jahren. Angesichts des rasanten Anstiegs der Immobilienpreise und der Schwierigkeiten junger Menschen beim Wohnungskauf haben Schenkungen von Häusern und Geld von Eltern an ihre Kinder zum Wohnungskauf deutlich zugenommen. Dieser Trend, der durch Daten des Generalrats der Notare mit Tausenden von Schenkungen im Jahr 2025 belegt wird, ist auf das Bedürfnis nach familiärer Unterstützung beim Übergang in die Unabhängigkeit zurückzuführen. Allerdings sind damit steuerliche Konsequenzen verbunden, die berücksichtigt werden sollten. | | | Schlagwörter: Gehäuse - Quelltext anzeigen |
| | Neuer Service, der es Bürgern und Unternehmen ermöglicht, grundlegende Daten ihrer notariellen Dokumente online einzusehen. | | Das Justizministerium kündigt auf seiner Website die Integration eines neuen Dienstes in Carpeta Justicia – das digitale Portal für den Zugang zur Justizverwaltung – an. Bürger und Unternehmen können nun online grundlegende Informationen zu ihren notariellen Dokumenten einsehen, an denen sie beteiligt waren. Dazu gehören beispielsweise die Art des Rechtsgeschäfts (Kauf, Testament, Vollmacht usw.), ihre Rolle im Rechtsgeschäft, der Name des Notars, die Dokumentennummer und das Datum. Dieser sichere und personalisierte Zugang ergänzt die Dienstleistungen des elektronischen Notariats und erleichtert die Anforderung einfacher oder beglaubigter Kopien gemäß den geltenden Bestimmungen. Dadurch werden die Digitalisierung und Transparenz der notariellen Informationsverwaltung gestärkt. | | | SchlagwörterNotarielle Urkunden - Quelltext anzeigen |
| | Notariatshinweis zum neuen Wohnungsgesetz | | Der Dekan der Notarkammer Kataloniens warnt davor, dass das neue Wohnungsrechtgesetz die Rechte von Immobilieneigentümern, insbesondere von schutzbedürftigen, missachtet, den Sozialschutz auf den Staat verlagert und Immobilieneigentümer ungeschützt vor Problemen wie Hausbesetzung und widerrechtlicher Inbesitznahme lässt. Rechtsexperten empfehlen dringende Maßnahmen zur Wiederherstellung der Rechtssicherheit, wie die Beschleunigung von Zwangsräumungen und die Priorisierung von Präventivmaßnahmen, und betonen die Notwendigkeit, Investitionen zu fördern und mehr Wohnraum zu schaffen, um den Wohnungsmarkt zu entlasten. | | | Schlagwörter: Gehäuse - Quelltext anzeigen |
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| Die Notarkammer Kataloniens präsentiert die neue Phase der Zeitschrift „La Notaria“ | Lawyerpress NEWS | | Die Notarkammer Kataloniens hat eine neue Phase für ihre Vereinszeitschrift „La Notaria“ eingeleitet, eine der ältesten juristischen Publikationen Spaniens (gegründet 1858). Die Neugestaltung umfasst Javier Serrano als Herausgeber, die Veröffentlichung durch Tirant lo Blanch sowie ein attraktiveres und moderneres Design. Die Zeitschrift wird weiterhin in Spanisch und Katalanisch erscheinen. Ziel ist es, aktuelle und qualitativ hochwertige Inhalte zu bieten und die Rolle der Zeitschrift als Diskussionsforum zu stärken. Zudem soll die digitale Präsenz die Zugänglichkeit verbessern. | | | Schlagwörter: Nachricht - Quelltext anzeigen |
| | Schluss mit notariellen Urkunden in Papierform: Behörden vereinfachen diese Verfahren. | | Spanien hat mit der Verabschiedung der Verordnung HAC/305/2025 die Pflicht zur ausschließlichen Verwendung von Papierurkunden für notarielle Beglaubigungen aufgehoben. Stattdessen werden rechtsgültige elektronische Urkunden eingeführt. Diese elektronischen Dokumente sind den physischen Urkunden gleichgestellt und verfügen über digitale Siegel und Sicherheitsmechanismen, die alle rechtlichen Garantien gewährleisten. Die Digitalisierung vereinfacht die Verfahren, reduziert Reiseaufwand und Papierverbrauch und ermöglicht die Verwaltung von Urkunden, Vollmachten und Verträgen in elektronischer Form mit derselben Rechtsgültigkeit wie zuvor. | | | Schlagwörter: Nachricht - Quelltext anzeigen |
| | Notare bestätigen den Wiederanstieg der Hausverkäufe nach dem Sommer | | Der Artikel zeigt, dass der spanische Immobilienmarkt nach einer Flaute im Sommer im September 2025 einen deutlichen Aufschwung erlebte. Insgesamt wurden 58.845 Immobilien verkauft – 5 % mehr als im Vorjahresmonat – und der Durchschnittspreis lag bei 1.940 €/m², was einem Anstieg von 6,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Sowohl die Verkäufe von Wohnungen (+3,1 %) als auch von Einfamilienhäusern (+10,7 %) legten zu. Dieser Aufschwung deutet auf eine Erholung des Immobilienmarktes nach monatelanger Flaute hin. | | | Schlagwörter: An- und Verkauf - Quelltext anzeigen |
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| Ein wichtiger Ratschlag eines Notars zum Thema Testamente: „Es ist besser zu erben…“ | | Ein wichtiger Hinweis eines Notars zum Thema Testamente. Der Artikel erklärt, dass es laut Notar im Allgemeinen vorteilhafter ist, ein Erbe zu hinterlassen, als eine Schenkung zu Lebzeiten. Obwohl Schenkungen verlockend erscheinen mögen, können sie höhere Steuern nach sich ziehen, da Schenkungssteuer anfällt und der Schenker in vielen Fällen den Kapitalgewinn im Rahmen seiner persönlichen Einkommensteuer versteuert. Umgekehrt kann eine Erbschaft steuerlich vorteilhafter sein, da sie das Risiko verringert, dass Erben aufgrund zu hoher Steuern auf ihr Erbe verzichten. | | | Schlagwörter: Testament - Quelltext anzeigen |
| | Das Gesetz zur Digitalisierung des Notariats zeigt nach zweijährigem Inkrafttreten erste Erfolge. | | In den letzten zwei Jahren – seit Inkrafttreten des Gesetzes 11/2023 – haben Notare in Spanien die Digitalisierung ihrer Protokolle massiv vorangetrieben. Infolgedessen wurden über 14,6 Millionen elektronische Urkunden beglaubigt und rund eine halbe Million elektronische Kopien mit einem sicheren Verifizierungscode (CSV) ausgestellt. Diese Maßnahme ermöglicht es Bürgern und Unternehmen, offizielle Dokumente (Urkunden, Vollmachten, Gründungsdokumente usw.) vollständig elektronisch zu erhalten und so Zeit, Kosten und Reisekosten zu sparen. Gleichzeitig wird die Rechtssicherheit gewahrt: Digitale Protokolle haben dieselbe Rechtsgültigkeit wie herkömmliche, sind verschlüsselt und nur dem jeweiligen Notar zugänglich. |
Diese Transformation stellt eine bedeutende Modernisierung des notariellen Dienstes dar und erleichtert Unternehmens-, Immobilien- und Verwaltungsverfahren durch die Effizienz digitaler Technologie, ohne dabei an Gültigkeit oder Rechtssicherheit einzubüßen.
| | Schlagwörter: Notar - Quelltext anzeigen |
| | Notare starten ein kostenloses Wohnungsportal mit echten Marktpreisen | | Der Generalrat der Notare hat ein kostenloses Statistikportal mit aktuellen Immobilienpreisen auf dem spanischen Markt, basierend auf notariellen Urkunden, eingerichtet. Die Plattform ermöglicht es Nutzern, detaillierte Daten zum durchschnittlichen Quadratmeterpreis, zur durchschnittlichen Immobiliengröße, zur Anzahl der Transaktionen und zu weiteren soziodemografischen Statistiken einzusehen. Die Informationen sind nach geografischen Gebieten aufgeschlüsselt. Ziel ist es, Transparenz zu schaffen und Bürgern, Fachleuten und Behörden eine verlässliche Informationsquelle zu bieten, um Entscheidungen bei Hausverkäufen, in der öffentlichen Politik und bei Immobilieninvestitionen zu erleichtern. | | | Schlagwörter: Notar - Quelltext anzeigen |
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| Der Generalrat der Notare gibt an, welche Nationalität in Spanien die meisten Wohnimmobilien erwirbt: Sie stellt den höchsten Prozentsatz der Transaktionen in sieben Regionen dar. | | Der Generalrat der Notare gibt bekannt, dass im ersten Quartal 2025 in Spanien 71.155 Hausverkäufe von Ausländern registriert wurden, was 19,3 % aller Verkäufe entspricht. Ausländische Einwohner tätigten 43.306 Transaktionen (60,9 %) und zahlten einen Durchschnittspreis von 1.912 €/m², ein Anstieg von 10,3 % gegenüber dem Vorjahr. Die größte Gruppe bei den Hauskäufen stellten Marokkaner mit 5.557 Transaktionen, gefolgt von Rumänen und Italienern. | | | Schlagwörter: Nachricht - Quelltext anzeigen |
| | Notare unterzeichnen ein neues Protokoll, um in Katastrophenfällen wie dem DANA-Sturm zu handeln und Unternehmen zu helfen. | | Der Generalrat der Notare hat offiziell den „Notariellen Notfallplan“ in Kraft gesetzt, ein nationales Protokoll zur Koordinierung der Maßnahmen von Notaren im Falle von Naturkatastrophen oder sozialen Notlagen. Das Programm umfasst die Einrichtung einer Notariellen Notfallkommission, Online-Mechanismen zur Meldung von Schäden oder Verlusten sowie die Zusage, die notariellen Dienstleistungen auch in Extremsituationen aufrechtzuerhalten. Ziel ist es, die Rechtssicherheit betroffener Bürger, Häuser, Unternehmen und Institutionen zu gewährleisten. | | | Schlagwörter: Nachricht - Quelltext anzeigen |
| | Der Notarberuf offenbart die Realität des spanischen Immobilienmarktes | | Der Generalrat der Notare hat ein neues Statistikportal mit monatlichen Daten zum spanischen Immobilienmarkt auf Basis von über 170 Millionen notariellen Urkunden veröffentlicht. Der Bericht zeigt, dass im vergangenen Jahr 717.000 Wohnungen verkauft wurden, davon 91 % Bestandsimmobilien, und dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis innerhalb von zwölf Jahren um 64 % gestiegen ist. Er hebt außerdem den Rückgang junger Käufer und die steigende Nachfrage aus dem Ausland hervor, insbesondere in Städten wie Barcelona. | | | Schlagwörter: Notar - Quelltext anzeigen |
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