| Les ventes de logements en Catalogne chutent de 10,3 % en janvier par rapport à l'année précédente | Association notariale de Catalogne | | Les ventes de logements en Catalogne ont chuté de 10,3 % en janvier par rapport à l'année précédente, selon les données notariales. Ce recul reflète un ralentissement du marché immobilier, influencé par des facteurs tels que la hausse des coûts de financement et la baisse du pouvoir d'achat. Malgré cela, les prix conservent une certaine résistance, signe d'un déséquilibre entre l'offre et la demande. La tendance actuelle indique un marché plus modéré, avec un volume de transactions plus faible mais sans ajustements de prix significatifs. | | | Étiquettes: Achat et vente - Voir la source |
| | Des notaires expliquent comment faire don d'un appartement à un enfant sans que celui-ci ait à être inclus dans la répartition de l'héritage. | | Il est possible de faire donation d'un bien immobilier à un enfant sans que celui-ci soit inclus dans sa succession, à condition de respecter les règles. Pour ce faire, il est nécessaire de préciser expressément que la donation est inaliénable, l'empêchant ainsi d'être prise en compte lors du partage ultérieur de l'héritage. De plus, il est essentiel de formaliser l'opération devant notaire et d'en analyser les conséquences fiscales, car une planification adéquate permet de prévenir les conflits entre héritiers et de garantir le respect des volontés du donateur. | | | Étiquettes: Des dons - Voir la source |
| | Les dons des parents aux enfants atteignent un niveau record en raison de la crise du logement | | En Espagne, les donations entre parents et enfants ont atteint des niveaux records, conséquence directe des difficultés d'accès au logement. Face à la hausse des prix et à des conditions de financement contraignantes, de nombreuses familles ont recours à la transmission de patrimoine de leur vivant pour faciliter l'acquisition d'un bien immobilier. Cette tendance témoigne d'une évolution dans la planification successorale et le soutien intergénérationnel. Toutefois, elle soulève également des implications fiscales et juridiques, d'où l'importance de formaliser correctement ces transactions afin d'éviter tout conflit ultérieur. | | | Étiquettes: Des dons - Voir la source |
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| Les notaires restent fermes et exigent l'accès au sommet | | L'Ordre des notaires espagnol souhaite instaurer une démocratie interne au sein de son Conseil général et réglementer le congé maternité. Les notaires espagnols réclament une plus grande représentation dans les instances dirigeantes et décisionnelles de leur profession. Ils dénoncent un manque d'accès à la direction institutionnelle et exigent une structure plus représentative et transparente, reflétant les réalités actuelles de la profession. Cette demande s'inscrit dans un contexte de renouvellement générationnel et de transformation du secteur, avec pour objectif de renforcer la participation interne et d'adapter la gouvernance aux nouveaux enjeux professionnels et sociaux. | | | Étiquettes: Notaire - Voir la source |
| | Les propriétaires signent désormais les contrats de location devant notaire afin d'éviter les problèmes de non-paiement. | | De plus en plus de propriétaires choisissent de faire authentifier leurs contrats de location par un notaire afin d'éviter les litiges avec leurs locataires. Cette pratique renforce la sécurité juridique, car elle permet de vérifier l'identité des parties, le contenu du contrat et sa légalité. Par ailleurs, elle facilite le règlement des éventuels défauts de paiement ou manquements contractuels, grâce à un document ayant une valeur probante plus importante. Cette tendance croissante reflète l'incertitude du marché locatif et la volonté de prévenir les problèmes futurs. | | | ÉtiquettesLogements, locations - Voir la source |
| | Presque personne ne le sait, mais un notaire expert lance un avertissement aux couples non mariés : l’héritage peut causer des problèmes. | | Les couples non mariés peuvent rencontrer des difficultés successorales s'ils n'ont pas anticipé la situation. Contrairement aux couples mariés, la loi n'accorde pas systématiquement de droits automatiques au conjoint survivant, ce qui peut engendrer des conflits avec les autres héritiers. Il est donc recommandé de rédiger un testament et de prendre les mesures juridiques nécessaires pour protéger le patrimoine et la relation, prévenir d'éventuels problèmes et garantir le respect des dernières volontés du défunt. | | | Étiquettes: Partenaires nationaux - Voir la source |
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| Des notaires mettent en garde contre le désinvestissement à Barcelone : les entreprises vendent environ 1 700 logements de plus qu'elles n'en achètent. | | Les données de l'étude « Radiographie du marché du logement 2007-2025 » révèlent un rôle croissant des particuliers sur le marché immobilier. Les notaires alertent sur le désinvestissement grandissant des promoteurs immobiliers à Barcelone, où les ventes dépassent l'offre. Ce phénomène traduit une perte d'attractivité pour les investisseurs, influencée par l'incertitude réglementaire et les tendances du marché. Les données montrent que le rôle des personnes morales reste limité, mais leur retrait pourrait impacter l'offre disponible. Cette tendance risque d'aggraver la pénurie de logements et d'exercer une pression supplémentaire sur les prix dans la ville. | | | Étiquettes: Lieu d'habitation - Voir la source |
| | Les notaires mettent en garde contre un ralentissement des achats de logements face à la flambée des prix. | | Les notaires mettent en garde contre un ralentissement du marché immobilier espagnol malgré la hausse continue des prix. Bien que 2025 ait été l'une des meilleures années en termes de transactions depuis 2007, les données montrent un fléchissement de l'activité au second semestre, avec un recul au dernier trimestre par rapport à l'année précédente. Parallèlement, le prix moyen au mètre carré a atteint des niveaux records, ce qui pourrait réduire le pouvoir d'achat de nombreux ménages et signaler un possible essoufflement du boom immobilier. | | | Étiquettes: Lieu d'habitation - Voir la source |
| | Retrait des investisseurs du marché immobilier catalan | | Les notaires soulignent que les investisseurs se retirent du marché immobilier catalan et qu'il n'y a pas d'acquisitions prédatrices de biens par de grands propriétaires. Cette tendance au désinvestissement est observée depuis 2010 et s'est accélérée ces dernières années. Seuls 10 % environ des achats sont effectués par des personnes morales (sociétés/investisseurs), et leurs ventes dépassent leurs achats. Les notaires eux-mêmes mettent en garde contre les conséquences imprévues que pourraient engendrer les mesures réglementaires. | | | Étiquettes: Lieu d'habitation - Voir la source |
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| Le prix « réel » des logements dans la ville de Barcelone est déjà 5,5 % plus élevé qu'au moment de la bulle immobilière, selon les notaires. | | D'après les données du nouveau Portail Statistique Notarial, le prix réel des logements à Barcelone a dépassé les niveaux de la précédente bulle immobilière, atteignant un record historique avec un prix moyen d'environ 4 587 €/m², soit une augmentation de plus de 10 % sur un an et un niveau environ 5,5 % supérieur au pic de 2007. Cette tendance reflète la forte pression exercée sur le marché immobilier urbain, avec une hausse des prix due à une demande élevée et une offre insuffisante, et souligne l'utilité des données notariales réelles pour analyser le marché et prendre des décisions éclairées en matière de vente. | | | Étiquettes: Lieu d'habitation - Voir la source |
| | Le notariat en ligne : comment fonctionnent les actes et les procédures par vidéoconférence | | En Espagne, vous pouvez désormais effectuer vos actes et autres démarches notariales entièrement à distance, par visioconférence et signature électronique qualifiée, grâce au Portail Notarial Citoyen. Vous pouvez ainsi gérer des opérations telles que les mainlevées d'hypothèque, les procurations ou la signature de documents commerciaux depuis votre domicile, à l'aide de votre téléphone portable ou de votre ordinateur, en toute validité juridique et en réalisant des économies sur les frais de déplacement. Le système intègre une identification biométrique et des contrôles de sécurité afin de garantir l'authenticité des signatures. | | | Étiquettes: Procédures - Voir la source |
| | Les mariages célébrés devant un notaire ont augmenté de 10 % en 2025. | | En 2025, le nombre de mariages civils célébrés devant notaire en Espagne a augmenté de 10 %, passant de 23 180 en 2024 à 25 582, selon les données de l’ordre des notaires. Cette méthode, légale depuis 2015, offre rapidité et sécurité juridique comparables à celles de l’état civil. Les séparations et divorces célébrés devant notaire ont également progressé (7 %), de même que les demandes de mariage (3,4 %), témoignant d’une préférence croissante pour la gestion notariale des actes d’état civil. | | | ÉtiquettesMariages devant notaire - Voir la source |
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| Les dons des parents à leurs enfants explosent en raison du prix élevé des logements : « Les jeunes ont besoin de cette aide » | | Le nombre d'opérations enregistrées par le Conseil général des notaires est passé de 32 623 en 2017 à 54 735 en 2024, soit une hausse de 67,8 % en sept ans. Face à la flambée des prix de l'immobilier et aux difficultés d'accès au logement pour les jeunes, les donations de maisons et les aides financières des parents à leurs enfants pour l'achat d'un appartement ont connu une forte augmentation. Cette tendance, confirmée par les données du Conseil général des notaires faisant état de milliers de donations en 2025, s'explique par le besoin de soutien familial pour accéder à l'autonomie, même si elle comporte des implications fiscales à prendre en compte. | | | Étiquettes: Lieu d'habitation - Voir la source |
| | Nouveau service permettant aux citoyens et aux entreprises de consulter en ligne les données essentielles de leurs actes notariés. | | Le site internet du ministère de la Justice annonce l'intégration d'un nouveau service à Carpeta Justicia – le portail numérique d'accès à l'administration judiciaire – permettant aux particuliers et aux entreprises de consulter en ligne les informations essentielles relatives aux actes notariés auxquels ils ont participé, telles que la nature de l'opération (achat, testament, procuration, etc.), leur rôle dans l'opération, le nom du notaire, le numéro et la date de l'acte. Cet accès sécurisé et personnalisé complète les services de l'Office notarial électronique et facilite les demandes de copies simples ou certifiées conformes à la réglementation en vigueur, renforçant ainsi la numérisation et la transparence de la gestion de l'information notariale. | | | ÉtiquettesDocuments notariés - Voir la source |
| | Avis aux notaires concernant la nouvelle loi sur le logement | | Le doyen de l'Ordre des notaires de Catalogne met en garde contre la nouvelle loi sur le droit au logement, qui, selon lui, bafoue les droits des propriétaires, même les plus vulnérables, en transférant la protection sociale à l'État et en les laissant sans défense face à des problèmes tels que l'occupation illégale et le squat. Les juristes recommandent des mesures urgentes pour rétablir la sécurité juridique, notamment l'accélération des procédures d'expulsion et la priorité accordée aux mesures conservatoires. Ils insistent également sur la nécessité d'encourager l'investissement et la construction de nouveaux logements afin de soulager le marché. | | | Étiquettes: Lieu d'habitation - Voir la source |
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| L’Ordre des notaires de Catalogne présente la nouvelle édition du magazine « La Notaria » | Lawyerpress NEWS | | L’Ordre des notaires de Catalogne inaugure une nouvelle phase pour sa revue institutionnelle, La Notaria, l’une des plus anciennes publications juridiques d’Espagne (fondée en 1858). Cette refonte comprend la nomination de Javier Serrano à la direction éditoriale, une publication assurée par Tirant lo Blanch, et une maquette plus moderne et attrayante, tout en conservant les versions espagnole et catalane. L’objectif est de proposer un contenu actuel et de qualité, renforçant ainsi son rôle de forum de réflexion, avec une présence numérique pour une meilleure accessibilité. | | | Étiquettes: Nouvelles - Voir la source |
| | Finies les procédures notariales sur papier : les organismes gouvernementaux simplifient ces démarches. | | L'Espagne a supprimé l'obligation d'utiliser exclusivement des actes notariés papier suite à l'adoption du décret HAC/305/2025, qui introduit des actes électroniques juridiquement valides. Ces documents électroniques sont équivalents aux documents physiques et intègrent des cachets numériques et des mécanismes de sécurité qui préservent l'intégralité des garanties légales. La numérisation simplifie les procédures, réduit les déplacements et la consommation de papier, et permet la gestion des actes, procurations et contrats au format électronique avec la même valeur juridique qu'auparavant. | | | Étiquettes: Nouvelles - Voir la source |
| | Les notaires confirment la reprise des ventes de maisons après l'été | | L'article indique qu'après une accalmie estivale, les ventes de logements en Espagne ont connu un net rebond en septembre 2025. Le nombre total de transactions a atteint 58 845 logements, soit 5 % de plus qu'en septembre 2018, et le prix moyen s'est établi à 1 940 €/m², enregistrant une hausse de 6,3 % sur un an. Les ventes d'appartements (+3,1 %) et de maisons individuelles (+10,7 %) ont progressé. Ce rebond laisse présager une reprise de l'activité immobilière après plusieurs mois de ralentissement. | | | Étiquettes: Achat et vente - Voir la source |
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| Un conseil important d'un notaire concernant les testaments : « Il vaut mieux hériter… » | | Un avertissement important d'un notaire concernant les testaments. L'article explique que, selon le notaire, il est généralement plus avantageux de laisser un héritage que de faire une donation de son vivant. Bien que la donation puisse paraître attrayante, elle peut entraîner une imposition plus élevée, car des droits de donation sont dus et, dans de nombreux cas, le donateur est imposé sur la plus-value réalisée au titre de son impôt sur le revenu. À l'inverse, l'héritage peut s'avérer plus avantageux fiscalement, réduisant ainsi le risque que les héritiers renoncent à leur héritage en raison d'une fiscalité excessive. | | | Étiquettes: Testament - Voir la source |
| | La loi sur la numérisation des notaires commence à porter ses fruits après deux ans d'application. | | Ces deux dernières années, depuis l'entrée en vigueur de la loi 11/2023, les notaires espagnols ont massivement adopté la numérisation de leurs actes. Plus de 14,6 millions d'actes électroniques ont ainsi été authentifiés et près d'un demi-million de copies électroniques avec code de vérification sécurisé (CSV) ont été délivrées. Cette mesure permet aux particuliers et aux entreprises d'obtenir des documents officiels (actes de propriété, procurations, statuts de société, etc.) entièrement par voie électronique, ce qui réduit les délais, les coûts et les déplacements. Parallèlement, la sécurité juridique est préservée : les actes numériques ont la même valeur juridique que les actes traditionnels, sont chiffrés et ne sont accessibles qu'au notaire compétent. |
Cette transformation représente une modernisation significative du service notarial, facilitant les procédures commerciales, immobilières et administratives grâce à l'efficacité de la technologie numérique, sans perte de validité ni de garantie légale.
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| | Les notaires lancent un portail immobilier gratuit avec les prix du marché réel. | | Le Conseil général des notaires a lancé un portail statistique gratuit offrant des données concrètes sur les prix de l'immobilier en Espagne, basées sur les actes notariés. Cette plateforme permet de consulter des données détaillées sur le prix moyen au mètre carré, la superficie moyenne des biens, le nombre de transactions et d'autres statistiques sociodémographiques, ventilées par zone géographique. L'objectif est d'assurer la transparence et de fournir une source fiable aux citoyens, aux professionnels et aux organismes publics, facilitant ainsi la prise de décision en matière de vente de logements, de politiques publiques et d'investissements immobiliers. | | | Étiquettes: Notaire - Voir la source |
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| Le Conseil général des notaires indique quelle nationalité achète le plus de logements en Espagne : elle représente le pourcentage le plus élevé de transactions dans sept régions. | | Le Conseil général des notaires révèle qu'au premier trimestre 2025, 71 155 ventes de logements ont été enregistrées en Espagne par des étrangers, soit 19,3 % du total. Les résidents étrangers ont réalisé 43 306 transactions (60,9 %) et ont payé un prix moyen de 1 912 €/m², en hausse de 10,3 % par rapport à l'année précédente. La nationalité marocaine arrive en tête avec 5 557 transactions, suivie des nationalités roumaine et italienne. | | | Étiquettes: Nouvelles - Voir la source |
| | Les notaires signent un nouveau protocole pour intervenir lors de catastrophes telles que la tempête DANA et aider les entreprises. | | Le Conseil général des notaires a officiellement lancé le « Plan d’urgence notarial », un protocole national coordonnant les actions des notaires en cas de catastrophe naturelle ou sociale. Ce programme prévoit la mise en place d’une Commission notariale d’urgence, des mécanismes en ligne pour le constat des dommages ou des pertes, et un engagement à maintenir l’activité notariale même en situation d’urgence. L’objectif est de garantir la sécurité juridique des citoyens, des habitations, des entreprises et des organismes touchés. | | | Étiquettes: Nouvelles - Voir la source |
| | La profession de notaire révèle la réalité du marché immobilier espagnol | | Le Conseil général des notaires a lancé un nouveau portail statistique proposant des données mensuelles sur le marché immobilier espagnol, basées sur plus de 170 millions d'actes notariés. Le rapport révèle que 717 000 logements ont été acquis l'an dernier, dont 91 % de biens de seconde main, et que le prix moyen au mètre carré a augmenté de 64 % en douze ans. Il souligne également le recul du nombre de jeunes acquéreurs et la hausse de la demande étrangère, notamment dans des villes comme Barcelone. | | | Étiquettes: Notaire - Voir la source |
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