| Huizenverkopen in Catalonië dalen in januari met 10,3% op jaarbasis | Notariële Vereniging van Catalonië | | De huizenverkoop in Catalonië daalde in januari met 10,3% op jaarbasis, zo blijkt uit gegevens van notarissen. Deze daling weerspiegelt een vertraging van de vastgoedmarkt, beïnvloed door factoren zoals hogere financieringskosten en een lagere koopkracht. Desondanks blijven de prijzen enigszins stabiel, wat wijst op een onevenwicht tussen vraag en aanbod. De trend duidt op een gematigdere markt, met een lager transactievolume maar zonder significante prijsschommelingen. | | | Tags: Aankoop en verkoop - Bekijk de bron |
| | Notarissen leggen uit hoe je een appartement aan een kind kunt schenken zonder dat het bij de verdeling van de erfenis hoeft te worden betrokken. | | Het is mogelijk om onroerend goed aan een kind te schenken zonder dat dit deel uitmaakt van de latere erfenis, mits dit op de juiste manier gebeurt. Hiervoor is het noodzakelijk om uitdrukkelijk te vermelden dat de schenking niet meetelt bij de verdeling van de erfenis. Bovendien is het cruciaal om de transactie formeel vast te leggen bij een notaris en de fiscale gevolgen ervan te analyseren, aangezien een goede planning conflicten tussen erfgenamen helpt voorkomen en ervoor zorgt dat de wensen van de schenker worden gerespecteerd. | | | Tags: Donaties - Bekijk de bron |
| | Donaties van ouders aan kinderen bereiken een recordhoogte als gevolg van de woningcrisis. | | Schenkingen van ouders aan kinderen hebben in Spanje recordhoogtes bereikt, met name door de toenemende moeilijkheid om een woning te vinden. Geconfronteerd met stijgende prijzen en lastige financieringsvoorwaarden, kiezen veel families ervoor om tijdens hun leven vermogen over te dragen om de aankoop van een woning te vergemakkelijken. Deze trend weerspiegelt een verschuiving in de planning van nalatenschappen en de ondersteuning van generatie op generatie. Het brengt echter ook fiscale en juridische implicaties met zich mee, waardoor het raadzaam is om deze transacties correct te formaliseren om toekomstige conflicten te voorkomen. | | | Tags: Donaties - Bekijk de bron |
|
| De notarissen houden voet bij stuk en eisen toegang tot de top. | | De Spaanse Vereniging van Notarissen streeft naar de invoering van interne democratie binnen de Algemene Raad van Notarissen en naar regulering van het zwangerschapsverlof. Spaanse notarissen vragen om een grotere vertegenwoordiging in de bestuurs- en besluitvormende organen van hun eigen beroepsgroep. Ze klagen over een gebrek aan toegang tot de institutionele leiding en eisen een meer representatieve en transparante structuur die de huidige realiteit van het notariaat weerspiegelt. Dit verzoek komt in een context van generatiewisseling en transformatie van de sector, waarbij het doel is de interne participatie te versterken en het bestuur aan te passen aan nieuwe professionele en maatschappelijke uitdagingen. | | | Tags: Notaris - Bekijk de bron |
| | Verhuurders laten huurcontracten nu door een notaris ondertekenen om problemen met wanbetaling te voorkomen. | | Steeds meer verhuurders kiezen ervoor om huurovereenkomsten bij een notaris vast te leggen om conflicten met huurders te voorkomen. Deze praktijk versterkt de rechtszekerheid, omdat de identiteit van de partijen, de inhoud van het contract en de wettigheid ervan kunnen worden geverifieerd. Bovendien vergemakkelijkt het de afhandeling van mogelijke betalingsachterstanden of contractbreuken, omdat het document een grotere bewijskracht heeft. Deze groeiende trend weerspiegelt de onzekerheid op de huurmarkt en de wens om toekomstige problemen te voorkomen. | | | TagsWoningen, huurwoningen - Bekijk de bron |
| | Bijna niemand weet het, maar een notaris met expertise waarschuwt ongehuwde stellen: erfenissen kunnen problemen veroorzaken. | | Ongehuwde stellen kunnen in de problemen komen met de erfenis als ze hun situatie niet goed hebben geregeld. In tegenstelling tot gehuwde stellen kent de wet niet altijd automatisch rechten toe aan de langstlevende partner, wat kan leiden tot conflicten met andere erfgenamen. Daarom is het raadzaam een testament op te stellen en juridische stappen te ondernemen om zowel de bezittingen als de relatie te beschermen, toekomstige problemen te voorkomen en ervoor te zorgen dat de wensen van de overledene correct worden uitgevoerd. | | | Tags: Ongehuwde stellen - Bekijk de bron |
|
| Notarissen waarschuwen voor desinvestering in Barcelona: bedrijven verkopen ongeveer 1.700 huizen meer dan ze kopen. | | Uit gegevens van de studie 'Radiografie van de woningmarkt 2007-2025' blijkt dat de rol van particulieren op de vastgoedmarkt toeneemt. Notarissen waarschuwen voor een groeiende desinvestering in de vastgoedmarkt van Barcelona, waar bedrijven meer huizen verkopen dan ze kopen. Dit fenomeen weerspiegelt een afname van de aantrekkelijkheid voor investeerders, beïnvloed door onzekerheid op het gebied van regelgeving en markttrends. De gegevens tonen aan dat de rol van rechtspersonen beperkt is, maar hun terugtrekking zou het beschikbare aanbod kunnen beïnvloeden. Deze trend zou het woningtekort kunnen verergeren en de prijzen in de stad verder onder druk kunnen zetten. | | | Tags: Wonen - Bekijk de bron |
| | Notarissen waarschuwen voor een vertraging in de huizenmarkt nu de prijzen de pan uit rijzen. | | Notarissen waarschuwen voor een vertraging op de Spaanse woningmarkt, ondanks de aanhoudende prijsstijgingen. Hoewel 2025 een van de beste transactiejaren sinds 2007 was, laten gegevens zien dat de activiteit in de tweede helft van het jaar afzwakte, met een daling ten opzichte van hetzelfde kwartaal vorig jaar. Tegelijkertijd bereikte de gemiddelde prijs per vierkante meter recordhoogtes, wat de koopkracht van veel huishoudens zou kunnen verminderen en een mogelijk einde van de vastgoedhausse zou kunnen betekenen. | | | Tags: Wonen - Bekijk de bron |
| | Investeerders trekken zich terug uit de woningmarkt in Catalonië. | | Notarissen wijzen erop dat investeerders zich terugtrekken van de Catalaanse woningmarkt en dat er geen sprake is van roofzuchtige aankopen door grote vastgoedeigenaren. Deze trend van desinvestering is al sinds 2010 zichtbaar en is de afgelopen jaren versneld. Slechts ongeveer 10% van de aankopen wordt gedaan door rechtspersonen (bedrijven/investeerders), en hun verkopen overtreffen hun aankopen. De notarissen waarschuwen zelf dat regelgevende maatregelen met de nodige voorzichtigheid moeten worden overwogen om onbedoelde gevolgen te voorkomen. | | | Tags: Wonen - Bekijk de bron |
|
| Volgens notarissen is de 'reële' prijs van woningen in Barcelona al 5,5% hoger dan tijdens de vastgoedbubbel. | | Volgens gegevens van het nieuwe statistische portaal voor notarissen heeft de reële huizenprijs in Barcelona de niveaus van de vorige vastgoedbubbel overtroffen en een historisch record bereikt met een gemiddelde prijs van ongeveer € 4.587/m². Dit vertegenwoordigt een stijging van meer dan 10% ten opzichte van een jaar eerder en plaatst de prijzen circa 5,5% boven het hoogtepunt van 2007. Deze trend weerspiegelt de sterke druk op de stedelijke vastgoedmarkt, met stijgende prijzen als gevolg van een hoge vraag en een tekort aan aanbod, en onderstreept het nut van reële notariële gegevens voor het analyseren en nemen van weloverwogen beslissingen bij de verkoop. | | | Tags: Wonen - Bekijk de bron |
| | De online notaris: hoe akten en procedures werken via videoconferentie | | In Spanje kunt u nu akten en andere notariële procedures volledig op afstand uitvoeren via videoconferentie en een gekwalificeerde elektronische handtekening via het Notarieel Portaal voor Burgers. Hiermee kunt u handelingen zoals het opheffen van hypotheken, het verlenen van volmachten of het ondertekenen van handelsdocumenten vanuit huis regelen met uw mobiele telefoon of computer, met volledige rechtsgeldigheid en besparing op reis- en verblijfkosten. Het systeem omvat biometrische identificatie en beveiligingsmaatregelen om de authenticiteit van handtekeningen te garanderen. | | | Tags: Procedures - Bekijk de bron |
| | Het aantal huwelijken dat in 2025 voor een notaris werd gesloten, steeg met 10%. | | Volgens gegevens van de notarissenvereniging is het aantal burgerlijk huwelijken dat in 2025 in Spanje voor een notaris werd voltrokken met 10% gestegen, van 23.180 in 2024 naar 25.582 in 2025. Deze methode, die sinds 2015 wettelijk is toegestaan, biedt een vergelijkbare snelheid en rechtszekerheid als de burgerlijke stand. Ook het aantal scheidingen en echtscheidingen voor een notaris nam toe (7%), evenals het aantal huwelijksaanvragen (3,4%), wat wijst op een groeiende voorkeur voor notariële afhandeling van documenten betreffende de burgerlijke stand. | | | Tags: Huwelijken voor een notaris - Bekijk de bron |
|
| Donaties van ouders aan kinderen schieten omhoog door de hoge huizenprijzen: 'Jongeren hebben die hulp nodig'. | | Het aantal transacties dat door de Algemene Raad van Notarissen werd geregistreerd, steeg van 32.623 in 2017 naar 54.735 in 2024, een toename van 67,8% in zeven jaar. Gezien de sterke stijging van de huizenprijzen en de moeilijkheden die jongeren ondervinden bij het vinden van een woning, is het schenken van huizen en geld van ouders aan hun kinderen voor de aankoop van een appartement aanzienlijk toegenomen. Deze trend, ondersteund door gegevens van de Algemene Raad van Notarissen die duizenden schenkingen in 2025 laten zien, komt voort uit de behoefte aan financiële steun van familie om zelfstandig te worden, hoewel dit wel fiscale gevolgen met zich meebrengt waarmee rekening moet worden gehouden. | | | Tags: Wonen - Bekijk de bron |
| | Nieuwe dienst waarmee burgers en bedrijven online basisgegevens van hun notariële documenten kunnen inzien. | | De website van het Ministerie van Justitie kondigt de integratie aan van een nieuwe dienst in Carpeta Justicia – het digitale portaal voor toegang tot de justitieadministratie – waarmee burgers en bedrijven online basisinformatie kunnen inzien over hun notariële documenten waaraan zij hebben deelgenomen, zoals het type transactie (koop, testament, volmacht, enz.), hun rol in de transactie, de naam van de notaris, het documentnummer en de datum. Deze veilige en gepersonaliseerde toegang vormt een aanvulling op de diensten van het Elektronisch Notariaat en vereenvoudigt aanvragen voor gewone of gecertificeerde kopieën conform de geldende regelgeving, waarmee de digitalisering en transparantie van het beheer van notariële informatie wordt versterkt. | | | TagsNotariële documenten - Bekijk de bron |
| | Notariële kennisgeving betreffende de nieuwe woningwet | | De decaan van de Catalaanse Vereniging van Notarissen waarschuwt dat de nieuwe Wet op de Woningrechten de rechten van huiseigenaren, zelfs kwetsbare, negeert. De wet draagt de sociale bescherming over aan de staat, waardoor huiseigenaren onbeschermd blijven tegen problemen zoals kraken en illegale bewoning. Juridische experts bevelen dringende maatregelen aan om de rechtszekerheid te herstellen, zoals het versnellen van uitzettingsprocedures en het prioriteren van preventieve maatregelen. Ze benadrukken tevens de noodzaak om investeringen te stimuleren en meer woningen te bouwen om de overbelasting van de woningmarkt te verlichten. | | | Tags: Wonen - Bekijk de bron |
|
| De Catalaanse Notarissenvereniging presenteert de nieuwe fase van het tijdschrift “La Notaria” | Lawyerpress NEWS | | De Catalaanse Notarissenvereniging heeft een nieuwe fase ingeluid voor haar bedrijfsblad, La Notaria, een van de oudste juridische publicaties van Spanje (opgericht in 1858). De vernieuwing omvat Javier Serrano als hoofdredacteur, publicatie door Tirant lo Blanch en een aantrekkelijker en moderner ontwerp, terwijl de Spaanse en Catalaanse versies behouden blijven. Het doel is om actuele, hoogwaardige inhoud te bieden en de rol als forum voor reflectie te versterken, met een digitale aanwezigheid voor betere toegankelijkheid. | | | Tags: Nieuws - Bekijk de bron |
| | Vaarwel aan notariële documenten op papier: overheidsinstanties stroomlijnen deze procedures. | | Spanje heeft de verplichting om uitsluitend papieren notariële documenten te gebruiken afgeschaft na de goedkeuring van Besluit HAC/305/2025, waarmee rechtsgeldige elektronische documenten met een zegel worden geïntroduceerd. Deze elektronische documenten zijn gelijkwaardig aan fysieke documenten en bevatten digitale zegels en beveiligingsmechanismen die alle wettelijke waarborgen behouden. Digitalisering stroomlijnt procedures, vermindert reizen en papiergebruik en maakt het mogelijk om akten, volmachten en contracten in elektronisch formaat te beheren met dezelfde rechtsgeldigheid als voorheen. | | | Tags: Nieuws - Bekijk de bron |
| | Notarissen bevestigen opleving woningverkoop na de zomer | | Het artikel geeft aan dat de woningverkoop in Spanje, na een zomerse dip, in september 2025 een "opleving" beleefde. Het totale aantal transacties bereikte 58.845 woningen – 5% meer dan in dezelfde maand van het voorgaande jaar – en de gemiddelde prijs bedroeg € 1.940/m², een jaar-op-jaar stijging van 6,3%. De verkoop van zowel appartementen (+3,1%) als eengezinswoningen (+10,7%) steeg. Deze opleving wijst op een herstel van de vastgoedactiviteit na maanden van vertraging. | | | Tags: Aankoop en verkoop - Bekijk de bron |
|
| Belangrijk advies van een notaris over testamenten: "Het is beter om te erven..." | | Een belangrijke waarschuwing van een notaris over testamenten. Het artikel legt uit dat het volgens een notaris over het algemeen voordeliger is om een erfenis na te laten dan om bij leven te schenken. Hoewel schenken aantrekkelijk lijkt, kan het hogere belastingen met zich meebrengen, omdat er schenkbelasting over verschuldigd is en de schenker in veel gevallen belasting betaalt over de vermogenswinst via de inkomstenbelasting. Omgekeerd kan erven fiscaal voordeliger zijn, omdat het de kans verkleint dat erfgenamen hun erfenis verwerpen vanwege te hoge belastingen. | | | Tags: Testament - Bekijk de bron |
| | De wet op de digitalisering van het notariaat werpt na twee jaar haar eerste vruchten af | | In de afgelopen twee jaar – sinds de inwerkingtreding van Wet 11/2023 – hebben notarissen in Spanje de digitalisering van hun protocollen massaal omarmd. Dit heeft geresulteerd in meer dan 14,6 miljoen elektronische akten en ongeveer een half miljoen elektronische kopieën met een beveiligde verificatiecode (CSV). Deze maatregel stelt burgers en bedrijven in staat om officiële documenten (akten, volmachten, oprichtingsdocumenten, enz.) volledig elektronisch te verkrijgen, wat tijd, kosten en reizen bespaart. Tegelijkertijd blijft de rechtszekerheid behouden: digitale protocollen hebben dezelfde rechtsgeldigheid als traditionele protocollen, zijn gecodeerd en alleen toegankelijk voor de betrokken notaris. |
Deze transformatie betekent een aanzienlijke modernisering van de notariële dienstverlening, waarbij procedures op het gebied van ondernemingen, onroerend goed en administratie worden vereenvoudigd met de efficiëntie van digitale technologie, zonder dat dit ten koste gaat van de geldigheid of juridische garantie.
| | Tags: Notaris - Bekijk de bron |
| | Notarissen lanceren gratis woningportaal met echte marktprijzen | | De Algemene Raad van Notarissen heeft een gratis statistisch portaal gelanceerd met realistische prijzen op de Spaanse vastgoedmarkt, gebaseerd op notariële akten. Dit platform biedt gebruikers gedetailleerde gegevens over de gemiddelde prijs per vierkante meter, de gemiddelde woningoppervlakte, het aantal transacties en andere sociaal-demografische statistieken, uitgesplitst per geografisch gebied. Het doel is om transparantie te bieden en een betrouwbare bron te zijn voor burgers, professionals en overheidsinstanties, en zo de besluitvorming over woningaankopen, overheidsbeleid en vastgoedinvesteringen te vergemakkelijken. | | | Tags: Notaris - Bekijk de bron |
|
| De Algemene Raad van Notarissen geeft aan welke nationaliteit de meeste huizen in Spanje koopt om in te wonen: het vertegenwoordigt het hoogste percentage transacties in zeven regio's | | De Algemene Raad van Notarissen meldt dat in het eerste kwartaal van 2025 71.155 woningaankopen in Spanje door buitenlanders werden geregistreerd, wat neerkomt op 19,3% van het totaal. Buitenlandse ingezetenen voerden 43.306 transacties uit (60,9%) en betaalden een gemiddelde prijs van € 1.912/m², een stijging van 10,3% ten opzichte van een jaar eerder. De Marokkaanse nationaliteit met de meeste woningaankopen was met 5.557 transacties de Marokkaan, gevolgd door de Roemeen en de Italiaan. | | | Tags: Nieuws - Bekijk de bron |
| | Notarissen ondertekenen een nieuw protocol om op te treden bij rampen zoals de DANA-storm en bedrijven te helpen | | De Algemene Raad van Notarissen heeft officieel het "Notarieel Noodplan" gelanceerd, een nationaal protocol dat de acties van notarissen coördineert in geval van natuurrampen of sociale rampen. Het programma omvat de oprichting van een Notariële Noodcommissie, online mechanismen voor het uitgeven van schade- of verliesrapporten en een toezegging om de actieve notariële dienstverlening in extreme situaties te handhaven. Het doel is om de rechtszekerheid van getroffen burgers, woningen, bedrijven en instellingen te garanderen. | | | Tags: Nieuws - Bekijk de bron |
| | Het notarisberoep onthult de realiteit van de Spaanse vastgoedmarkt | | De Algemene Raad van Notarissen heeft een nieuw statistisch portaal gelanceerd met maandelijkse gegevens over de Spaanse vastgoedmarkt, gebaseerd op meer dan 170 miljoen notariële documenten. Het rapport toont aan dat er het afgelopen jaar 717.000 woningen zijn gekocht, waarvan 91% bestaande woningen, en dat de gemiddelde prijs per vierkante meter in twaalf jaar tijd met 64% is gestegen. Het rapport benadrukt ook de afname van het aantal jonge kopers en de toename van de buitenlandse vraag, met name in steden als Barcelona. | | | Tags: Notaris - Bekijk de bron |
|
