| Vendas de imóveis na Catalunha caem 10,3% em janeiro em comparação com o mesmo período do ano anterior | Associação Notarial da Catalunha | | As vendas de imóveis residenciais na Catalunha caíram 10,3% em janeiro em comparação com o mesmo período do ano anterior, segundo dados notariais. Essa queda reflete uma desaceleração no mercado imobiliário, influenciada por fatores como o aumento dos custos de financiamento e a redução do poder de compra. Apesar disso, os preços continuam demonstrando certa resiliência, indicando um desequilíbrio entre oferta e demanda. A tendência aponta para um mercado mais moderado, com menor volume de transações, mas sem ajustes significativos nos preços. | | | etiquetas: Compra e venda - Ver fonte |
| | Notários explicam como doar um apartamento a um filho sem que ele precise ser incluído na partilha da herança. | | É possível doar um imóvel a um filho sem que ele seja incluído na herança subsequente, desde que o procedimento seja feito corretamente. Para isso, é necessário declarar expressamente que a doação é incobrável, impedindo que seja considerada na futura partilha da herança. Além disso, é fundamental formalizar a transação perante um tabelião e analisar suas implicações fiscais, pois um planejamento adequado ajuda a evitar conflitos entre os herdeiros e garante que os desejos do doador sejam respeitados. | | | etiquetas: Doações - Ver fonte |
| | As doações de pais para filhos atingem um recorde histórico devido à crise habitacional. | | Na Espanha, as doações de pais para filhos atingiram níveis recordes, impulsionadas pela dificuldade de acesso à moradia. Diante da alta dos preços e das condições de financiamento desafiadoras, muitas famílias estão recorrendo à transferência de bens em vida para facilitar a compra de imóveis. Essa tendência reflete uma mudança no planejamento sucessório e no apoio intergeracional. No entanto, também acarreta implicações fiscais e legais, tornando aconselhável formalizar essas transações adequadamente para evitar conflitos futuros. | | | etiquetas: Doações - Ver fonte |
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| Os notários mantêm-se firmes e exigem acesso ao topo. | | A Ordem dos Notários da Espanha busca introduzir a democracia interna no Conselho Geral dos Notários e regulamentar a licença-maternidade. Os notários espanhóis reivindicam maior representatividade nos órgãos de governança e tomada de decisão da própria profissão. Denunciam a falta de acesso à liderança institucional e exigem uma estrutura mais representativa e transparente, que reflita a realidade atual da profissão notarial. Essa reivindicação se insere em um contexto de mudança geracional e transformação do setor, cujo objetivo é fortalecer a participação interna e adaptar a governança aos novos desafios profissionais e sociais. | | | etiquetas: Notário - Ver fonte |
| | Os proprietários agora estão assinando contratos de aluguel perante um tabelião para evitar problemas com inadimplência. | | Cada vez mais proprietários optam por formalizar os contratos de aluguel perante um tabelião para evitar conflitos com os inquilinos. Essa prática fortalece a segurança jurídica, pois permite a verificação da identidade das partes, do conteúdo do contrato e de sua legalidade. Além disso, facilita a resolução de possíveis inadimplências ou descumprimentos contratuais, uma vez que o documento possui maior valor probatório. Essa tendência crescente reflete a incerteza do mercado de locação e o desejo de prevenir problemas futuros. | | | etiquetasMoradia, Aluguel - Ver fonte |
| | Quase ninguém sabe, mas um tabelião experiente está alertando casais não casados: a herança pode causar problemas. | | Casais não casados podem enfrentar dificuldades com a herança se não planejarem adequadamente sua situação. Diferentemente dos casais casados, a lei nem sempre garante direitos automáticos ao cônjuge sobrevivente, o que pode gerar conflitos com outros herdeiros. Portanto, recomenda-se fazer um testamento e tomar medidas legais para proteger tanto o patrimônio quanto o relacionamento, prevenindo problemas futuros e garantindo que os desejos do falecido sejam cumpridos corretamente. | | | etiquetas: Parceiros domésticos - Ver fonte |
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| Notários alertam para desinvestimento em Barcelona: empresas estão vendendo cerca de 1.700 imóveis a mais do que comprando. | | Os dados do estudo "Radiografia do Mercado Imobiliário 2007-2025" revelam que a participação de pessoas físicas no mercado imobiliário está aumentando. Notários alertam para um crescente desinvestimento no mercado imobiliário de Barcelona, onde empresas vendem mais imóveis do que compram. Esse fenômeno reflete uma perda de atratividade para investidores, influenciada pela incerteza regulatória e pelas tendências de mercado. Os dados mostram que a participação de pessoas jurídicas é limitada, mas sua retirada pode impactar a oferta disponível. Essa tendência pode agravar a escassez de moradias e pressionar ainda mais os preços na cidade. | | | etiquetas: Local de convivência - Ver fonte |
| | Notários alertam para uma desaceleração nas compras de imóveis residenciais devido à disparada dos preços. | | Os notários alertam para uma desaceleração no mercado imobiliário espanhol, apesar da contínua valorização dos imóveis. Embora 2025 tenha sido um dos melhores anos para transações desde 2007, os dados mostram que a atividade diminuiu no segundo semestre, com quedas em relação ao ano anterior no último trimestre. Ao mesmo tempo, o preço médio por metro quadrado atingiu recordes históricos, o que pode estar reduzindo o poder de compra de muitas famílias e sinalizando um possível arrefecimento do boom imobiliário. | | | etiquetas: Local de convivência - Ver fonte |
| | Retirada de investidores do mercado imobiliário na Catalunha | | Os notários salientam que os investidores estão a retirar-se do mercado imobiliário catalão e que não existe uma compra predatória de imóveis por parte de grandes proprietários. Esta tendência de desinvestimento tem sido observada desde 2010 e acelerou-se nos últimos anos. Apenas cerca de 10% das compras são efetuadas por pessoas coletivas (empresas/investidores), e as suas vendas superam as compras. Os próprios notários alertam que as medidas regulamentares devem ser consideradas com cautela para evitar consequências indesejadas. | | | etiquetas: Local de convivência - Ver fonte |
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| De acordo com os notários, o preço "real" da habitação na cidade de Barcelona já é 5,5% mais caro do que durante a bolha imobiliária. | | Segundo dados do novo Portal de Estatísticas Notariais, o preço real dos imóveis na cidade de Barcelona ultrapassou os níveis da bolha imobiliária anterior, atingindo um recorde histórico com um preço médio de cerca de € 4.587/m², representando um aumento anual de mais de 10% e colocando os valores aproximadamente 5,5% acima do pico de 2007. Esta tendência reflete a forte pressão sobre o mercado imobiliário urbano, com preços em alta devido à elevada procura e à escassez de oferta, e sublinha a utilidade dos dados notariais reais para analisar e tomar decisões informadas sobre vendas. | | | etiquetas: Local de convivência - Ver fonte |
| | O cartório online: como funcionam as escrituras e os procedimentos por videoconferência. | | Na Espanha, agora é possível realizar escrituras e outros procedimentos notariais totalmente à distância, por meio de videoconferência e assinatura eletrônica qualificada, através do Portal Notarial do Cidadão. Isso permite gerenciar ações como cancelamento de hipotecas, outorga de procurações ou assinatura de documentos comerciais de casa, usando seu celular ou computador, com total validade legal e economia em deslocamentos e custos. O sistema inclui identificação biométrica e controles de segurança para garantir a autenticidade das assinaturas. | | | etiquetas: Procedimentos - Ver fonte |
| | O número de casamentos realizados perante um notário aumentou 10% em 2025. | | Em 2025, os casamentos civis realizados perante um notário em Espanha aumentaram 10%, passando de 23.180 em 2024 para 25.582 em 2025, segundo dados da associação de notários. Este método, legal desde 2015, oferece rapidez e segurança jurídica semelhantes às do Registo Civil. As separações e os divórcios realizados perante um notário também aumentaram (7%), assim como os pedidos de casamento (3,4%), refletindo uma crescente preferência pela gestão notarial dos documentos de estado civil. | | | etiquetasCasamentos perante um notário - Ver fonte |
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| As doações de pais para filhos estão disparando devido aos altos preços dos imóveis: 'Os jovens precisam dessa ajuda' | | O número de transações registradas pelo Conselho Geral de Notários aumentou de 32.623 em 2017 para 54.735 em 2024, um crescimento de 67,8% em sete anos. Diante da forte alta dos preços dos imóveis e da dificuldade que os jovens enfrentam para acessar moradia, as doações de casas e o dinheiro de pais para filhos comprarem um apartamento aumentaram significativamente. Essa tendência, corroborada por dados do Conselho Geral de Notários que apontam milhares de doações em 2025, decorre da necessidade de apoio familiar para que os jovens se tornem independentes, embora isso implique em implicações tributárias que devem ser consideradas. | | | etiquetas: Local de convivência - Ver fonte |
| | Novo serviço que permite a cidadãos e empresas consultar online os dados básicos de seus documentos notariais. | | O site do Ministério da Justiça anuncia a integração de um novo serviço no Carpeta Justiça – o portal digital de acesso à Administração da Justiça – que permite aos cidadãos e empresas consultar online informações básicas sobre os seus documentos notariais em que participaram, como o tipo de transação (compra, testamento, procuração, etc.), a sua participação na transação, o nome do notário, o número do documento e a data. Este acesso seguro e personalizado complementa os serviços do Cartório Eletrónico e facilita os pedidos de cópias simples ou certificadas, de acordo com a legislação em vigor, reforçando a digitalização e a transparência da gestão da informação notarial. | | | etiquetasDocumentos notariais - Ver fonte |
| | Aviso dos notários sobre a nova lei da habitação | | O decano da Ordem dos Notariais da Catalunha alerta que a nova Lei do Direito à Moradia desconsidera os direitos dos proprietários, inclusive os mais vulneráveis, transferindo a proteção social para o Estado e deixando-os desprotegidos contra problemas como ocupação ilegal e ocupação irregular. Especialistas jurídicos recomendam medidas urgentes para restabelecer a segurança jurídica, como a agilização dos despejos e a priorização de medidas cautelares, e enfatizam a necessidade de incentivar o investimento e a construção de mais moradias para aliviar a pressão sobre o mercado. | | | etiquetas: Local de convivência - Ver fonte |
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| A Ordem dos Notariais da Catalunha apresenta a nova fase da revista “La Notaria” | Lawyerpress NEWS | | A Ordem dos Notariais da Catalunha lançou uma nova fase para sua revista institucional, La Notaria, uma das publicações jurídicas mais antigas da Espanha (fundada em 1858). A reformulação conta com Javier Serrano como editor, a publicação ficará a cargo da agência Tirant lo Blanch e um design mais atraente e moderno, mantendo as versões em espanhol e catalão. O objetivo é oferecer conteúdo atual e de alta qualidade, reforçando seu papel como fórum de reflexão, com presença digital para maior acessibilidade. | | | etiquetas: Notícias - Ver fonte |
| | Adeus aos documentos notariais exclusivamente em papel: órgãos governamentais estão simplificando esses procedimentos. | | A Espanha eliminou a obrigatoriedade do uso exclusivo de documentos notariais em papel após a aprovação da Portaria HAC/305/2025, que introduz documentos eletrônicos selados com validade jurídica. Esses documentos eletrônicos são equivalentes aos documentos físicos e incorporam selos digitais e mecanismos de segurança que mantêm todas as garantias legais. A digitalização agiliza os procedimentos, reduz deslocamentos e o uso de papel, e permite a gestão de escrituras, procurações e contratos em formato eletrônico com a mesma validade jurídica de antes. | | | etiquetas: Notícias - Ver fonte |
| | Cartórios confirmam a retomada das vendas de imóveis após o verão. | | O artigo indica que, após uma pausa durante o verão, as vendas de imóveis residenciais na Espanha experimentaram uma "ressurreição" em setembro de 2025. O total de transações atingiu 58.845 imóveis — 5% a mais do que no mesmo mês do ano anterior — e o preço médio ficou em € 1.940/m², marcando um aumento de 6,3% em relação ao ano anterior. As vendas tanto de apartamentos (+3,1%) quanto de casas (+10,7%) aumentaram. Essa recuperação sugere uma retomada da atividade imobiliária após meses de desaceleração. | | | etiquetas: Compra e venda - Ver fonte |
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| Um conselho importante de um tabelião sobre testamentos: "É melhor herdar..." | | Um alerta importante de um tabelião sobre testamentos. O artigo explica que, segundo um tabelião, geralmente é mais vantajoso deixar uma herança do que fazer uma doação em vida. Embora doar pareça atraente, pode envolver impostos mais altos, já que o imposto sobre doações é devido e, em muitos casos, o doador é tributado sobre o ganho de capital em seu imposto de renda pessoal. Por outro lado, herdar pode ser mais vantajoso do ponto de vista tributário, reduzindo o risco de os herdeiros renunciarem à herança devido a impostos excessivamente altos. | | | etiquetas: Testamento - Ver fonte |
| | A Lei de Digitalização dos Cartórios está a dar os seus primeiros frutos após dois anos em vigor. | | Nos últimos dois anos — desde a entrada em vigor da Lei 11/2023 — os cartórios na Espanha adotaram em larga escala a digitalização de seus protocolos. Como resultado, mais de 14,6 milhões de escrituras eletrônicas foram autenticadas e cerca de meio milhão de cópias eletrônicas com Código de Segurança (CSV) foram emitidas. Essa medida permite que cidadãos e empresas obtenham documentos oficiais (escrituras, procurações, documentos de constituição de empresas, etc.) inteiramente por via eletrônica, reduzindo tempo, custos e deslocamentos. Ao mesmo tempo, a segurança jurídica é mantida: os protocolos digitais têm a mesma validade legal que os tradicionais, são criptografados e acessíveis apenas ao cartório correspondente. |
Essa transformação representa uma modernização significativa do serviço notarial, facilitando procedimentos corporativos, imobiliários e administrativos com a eficiência da tecnologia digital, sem perder a validade ou a garantia legal.
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| | Cartórios lançam portal imobiliário gratuito com preços reais de mercado. | | O Conselho Geral dos Notários lançou um portal estatístico gratuito que oferece preços reais do mercado imobiliário espanhol, com base em escrituras notariais. Esta plataforma permite aos utilizadores consultar dados detalhados sobre o preço médio por metro quadrado, a dimensão média dos imóveis, o número de transações e outras estatísticas sociodemográficas, com informação desagregada por área geográfica. O objetivo é proporcionar transparência e uma fonte de informação fiável para cidadãos, profissionais e entidades governamentais, facilitando a tomada de decisões em matéria de compra e venda de imóveis, políticas públicas e investimentos imobiliários. | | | etiquetas: Notário - Ver fonte |
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| O Conselho Geral dos Notários indica qual nacionalidade compra mais casas para morar na Espanha: ela representa a maior porcentagem de transações em sete regiões. | | O Conselho Geral dos Notários revela que, no primeiro trimestre de 2025, foram registadas 71.155 vendas de imóveis em Espanha por estrangeiros, representando 19,3% do total. Os residentes estrangeiros realizaram 43.306 transações (60,9%) e pagaram um preço médio de 1.912 €/m², um aumento homólogo de 10,3%. A nacionalidade com o maior número de compras de imóveis foi a marroquina, com 5.557 transações, seguida da romena e da italiana. | | | etiquetas: Notícias - Ver fonte |
| | Notários assinam novo protocolo para atuar em catástrofes como a tempestade DANA e auxiliar empresas. | | O Conselho Geral dos Notários lançou oficialmente o “Plano Notarial de Emergência”, um protocolo nacional que coordena as ações dos notários em caso de desastres naturais ou sociais. O programa inclui a criação de uma Comissão Notarial de Emergência, mecanismos online para emissão de relatórios de danos ou perdas e o compromisso de manter os serviços notariais ativos em situações extremas. O objetivo é garantir a segurança jurídica dos cidadãos, residências, empresas e entidades afetadas. | | | etiquetas: Notícias - Ver fonte |
| | A profissão de notário revela a realidade do mercado imobiliário espanhol. | | O Conselho Geral dos Notários lançou um novo Portal Estatístico que oferece dados mensais sobre o mercado imobiliário espanhol, com base em mais de 170 milhões de documentos notariais. O relatório revela que 717.000 mil imóveis foram comprados no último ano, sendo 91% deles imóveis de revenda, e que o preço médio por metro quadrado aumentou 64% em doze anos. Destaca ainda a diminuição do número de compradores jovens e o aumento da procura estrangeira, especialmente em cidades como Barcelona. | | | etiquetas: Notário - Ver fonte |
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