| La compraventa de viviendas en Cataluña cae un 10,3 % interanual en enero | Colegio Notarial de Cataluña | | La compraventa de viviendas en Cataluña registró una caída interanual del 10,3 % en enero, según datos notariales. Este descenso refleja una desaceleración del mercado inmobiliario, influida por factores como el encarecimiento de la financiación y la menor capacidad de compra. A pesar de ello, los precios continúan mostrando cierta resistencia, lo que evidencia un desequilibrio entre oferta y demanda. La evolución apunta a un mercado más moderado, con menor volumen de operaciones pero sin ajustes significativos en los valores. | | | Etiquetas: Compraventa - Ver fuente |
| | Los notarios dejan claro cómo donar un piso a un hijo sin que tenga que incluirse después en el reparto de la herencia | | Es posible donar un inmueble a un hijo sin que se integre posteriormente en el reparto de la herencia, siempre que se haga correctamente. Para ello, es necesario dejar constancia expresa de que la donación se realiza con carácter no colacionable, evitando que deba computarse en la futura partición hereditaria. Además, se destaca la importancia de formalizar la operación ante notario y analizar sus implicaciones fiscales, ya que una planificación adecuada permite prevenir conflictos entre herederos y garantizar el cumplimiento de la voluntad del donante. | | | Etiquetas: Donaciones - Ver fuente |
| | Las donaciones de padres a hijos marcan un récord por la crisis de acceso a la vivienda | | Las donaciones de padres a hijos han alcanzado cifras récord en España, impulsadas por las dificultades de acceso a la vivienda. Ante el aumento de precios y las condiciones de financiación, muchas familias recurren a transferir patrimonio en vida para facilitar la compra de inmuebles. Esta tendencia refleja un cambio en la planificación patrimonial y en el apoyo intergeneracional. No obstante, también plantea implicaciones fiscales y jurídicas que aconsejan formalizar estas operaciones adecuadamente para evitar conflictos futuros. | | | Etiquetas: Donaciones - Ver fuente |
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| Las notarias se plantan y reclaman acceder a la cúpula | | La Asociación Notarias de España busca introducir la democracia interna en el Consejo General del Notariado y que se regule la baja de maternidad. Las notarías españolas piden tener una mayor presencia en los órganos de dirección y toma de decisiones del propio colectivo. Se denuncia una falta de acceso a la cúpula institucional y se reclama una estructura más representativa, transparente y acorde con la realidad actual del notariado. La petición se enmarca en un contexto de cambio generacional y transformación del sector, donde se busca reforzar la participación interna y adaptar la gobernanza a los nuevos retos profesionales y sociales. | | | Etiquetas: Notario - Ver fuente |
| | Los propietarios ya firman alquileres ante notario para evitar problemas de impago | | Cada vez más propietarios optan por formalizar los contratos de alquiler ante notario para evitar conflictos con los inquilinos. Esta práctica refuerza la seguridad jurídica, ya que permite verificar la identidad de las partes, el contenido del contrato y su legalidad. Además, facilita la resolución de posibles impagos o incumplimientos, al contar con un documento con mayor fuerza probatoria. El aumento de esta tendencia responde a la incertidumbre del mercado del alquiler y al deseo de prevenir problemas futuros. | | | Etiquetas: Vivienda, Alquiler - Ver fuente |
| | Casi nadie lo sabe pero una notaria experta manda un aviso a las parejas de hecho: la herencia te puede dar problemas | | Las parejas de hecho pueden encontrar dificultades en materia de herencias si no han planificado adecuadamente su situación. A diferencia del matrimonio, la ley no siempre reconoce derechos automáticos al miembro superviviente, lo que puede generar conflictos con otros herederos. Por ello, se recomienda otorgar testamento y adoptar medidas legales que aseguren la protección del patrimonio y de la pareja, evitando problemas futuros y garantizando que la voluntad del causante se cumpla correctamente. | | | Etiquetas: Parejas de hecho - Ver fuente |
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| Los notarios alertan de desinversión en Barcelona: las empresas venden unas 1.700 viviendas más de las que compran | | Los datos del estudio 'Radiografía del mercado de la vivienda 2007-2025' ponen de manifiesto que el peso de los particulares aumenta en el mercado inmobiliario. Los notarios alertan de una desinversión creciente en el mercado inmobiliario de Barcelona, donde las empresas están vendiendo más viviendas de las que compran. Este fenómeno refleja una pérdida de atractivo para el inversor, influida por la incertidumbre regulatoria y la evolución del mercado. Los datos muestran que el peso de las personas jurídicas es limitado, pero su retirada puede impactar en la oferta disponible. Esta tendencia podría agravar la escasez de vivienda y tensionar aún más los precios en la ciudad. | | | Etiquetas: Vivienda - Ver fuente |
| | Los notarios advierten del freno en la compra de viviendas mientras los precios se disparan | | Los notarios alertan de una ralentización del mercado de compraventa de viviendas en España pese a que los precios continúan al alza. Aunque en 2025 se registró uno de los mejores años de operaciones desde 2007, los datos muestran que la actividad se moderó en la segunda mitad del ejercicio, con caídas interanuales en el último trimestre. Al mismo tiempo, el precio medio del metro cuadrado superó récords históricos, lo que podría estar reduciendo la capacidad real de compra de muchos hogares y señalando un posible agotamiento del dinamismo inmobiliario. | | | Etiquetas: Vivienda - Ver fuente |
| | Retirada de los inversores de la vivienda en Catalunya | | Los notarios señalan que los inversores están retirándose del mercado de vivienda en Cataluña y que no existe una depredación de viviendas por parte de grandes tenedores. Este fenómeno de desinversión se viene observando desde 2010 y se ha acelerado en los últimos años. Sólo alrededor del 10 % de las compras las realizan personas jurídicas (empresas/inversores), y sus ventas superan a sus compras. Los propios notarios advierten de que las medidas regulatorias deben plantearse con cautela para no provocar efectos no deseados. | | | Etiquetas: Vivienda - Ver fuente |
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| El precio 'real' de la vivienda en la ciudad de Barcelona ya es un 5,5% más caro que en la burbuja, según los notarios | | Según los datos del nuevo Portal Estadístico del Notariado, el precio real de la vivienda en la ciudad de Barcelona ha superado los niveles de la burbuja inmobiliaria anterior, alcanzando un récord histórico con un precio medio de alrededor de 4 587 €/m², lo que representa un incremento interanual de más del 10 % y sitúa los valores aproximadamente un 5,5 % por encima de los máximos de 2007. Esta tendencia refleja la fuerte tensión del mercado inmobiliario urbano, con precios crecientes por la alta demanda y la escasez de oferta real, y enfatiza la utilidad de datos notariales reales para analizar y tomar decisiones informadas sobre compraventas | | | Etiquetas: Vivienda - Ver fuente |
| | El notario online: así funcionan las escrituras y trámites por videoconferencia | | En España ya puedes realizar escrituras y otros trámites notariales completamente a distancia mediante videoconferencia y firma electrónica cualificada a través del Portal Notarial del Ciudadano. Esto permite gestionar desde casa con el móvil o el ordenador actos como cancelación de hipotecas, otorgar poderes o documentos mercantiles, con plena validez jurídica y ahorros en desplazamientos y costes. El sistema incluye identificación biométrica y controles de seguridad para garantizar la autenticidad de las firmas. | | | Etiquetas: Trámites - Ver fuente |
| | Los matrimonios ante notario aumentaron un 10% en 2025 | | En 2025, los matrimonios civiles celebrados ante notario en España crecieron un 10 %, pasando de 23.180 en 2024 a 25.582 en 2025, según datos del notariado. Esta vía, legal desde 2015, ofrece agilidad y seguridad jurídica similar a la del Registro Civil. También aumentaron las separaciones y divorcios ante notario (7 %) y los expedientes matrimoniales (3,4 %), reflejando una creciente preferencia por la gestión notarial de actos de estado civil. | | | Etiquetas: Matrimonios ante notario - Ver fuente |
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| Las donaciones de padres a hijos se disparan por el alto precio de la vivienda: 'Los jóvenes necesitan esa ayuda' | | De los 32.623 actos que el Consejo General de Notario registró en 2017 se pasó a 54.735 en 2024, un 67,8% más en siete años. Ante la fuerte subida del precio de la vivienda y la dificultad de acceso para los jóvenes, las donaciones de padres a hijos de casas y dinero para comprar un piso se han incrementado de forma notable. Esta tendencia, respaldada por datos del Consejo General del Notariado que reflejan miles de donaciones en 2025, responde a la necesidad de apoyo familiar para emanciparse, aunque con implicaciones fiscales y tributarias que conviene planificar. | | | Etiquetas: Vivienda - Ver fuente |
| | Nuevo servicio que permite a ciudadanos y empresas consultar online datos básicos de sus documentos notariales | | La página del Ministerio de Justicia anuncia que se ha integrado en Carpeta Justicia –el portal digital de acceso a la Administración de Justicia– un nuevo servicio que permite a ciudadanos y empresas consultar online datos básicos de sus documentos notariales en los que hayan participado, como el tipo de acto (compraventa, testamento, poder, etc.), su papel en el negocio, el nombre del notario, número de documento y fecha. Este acceso seguro y personalizado complementa los servicios de la Sede Electrónica Notarial, y facilita solicitar copias simples o autorizadas conforme a la normativa vigente, reforzando la digitalización y transparencia en la gestión de la información notarial. | | | Etiquetas: Documentos notariales - Ver fuente |
| | Aviso de los notarios sobre la nueva ley de vivienda | | Advertencia del decano del Colegio Notarial de Cataluña: la nueva Ley por el Derecho a la Vivienda deja de lado los derechos del propietario, incluso si es una parte vulnerable, transfiriendo la protección social al Estado y desprotegiendo a los titulares de inmuebles frente a fenómenos como la ocupación y la “inquiocupación”. Expertos jurídicos recomiendan medidas urgentes para recuperar seguridad jurídica, como agilizar desahucios y priorizar cautelares, y subrayan que hace falta incentivar inversión y construir más vivienda para aliviar el mercado. | | | Etiquetas: Vivienda - Ver fuente |
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| El Col·legi Notarial de Catalunya presenta la nueva etapa de la revista “La Notaria” | Lawyerpress NEWS | | El Col·legi Notarial de Catalunya ha presentado la nueva etapa de su revista corporativa La Notaria, una de las publicaciones jurídicas más antiguas de España (fundada en 1858). La renovación incluye dirección a cargo de Javier Serrano, edición con Tirant lo Blanch, y un diseño más atractivo y moderno, manteniendo versiones en castellano y catalán. El objetivo es ofrecer contenidos de actualidad y calidad, reforzando su papel como espacio de reflexión, con presencia también en formato digital para mayor accesibilidad. | | | Etiquetas: Noticias - Ver fuente |
| | Adiós a los documentos notariales solo en papel: las administraciones agilizan estos trámites | | España ha eliminado la obligatoriedad de usar exclusivamente documentos notariales en papel tras la aprobación de la Orden HAC/305/2025, que introduce documentos electrónicos timbrados con plena validez jurídica. Estos folios electrónicos equivalen a los pliegos físicos e incorporan sellos digitales y mecanismos de seguridad que mantienen todas las garantías legales. La digitalización agiliza trámites, reduce desplazamientos y papel, y permite gestionar escrituras, poderes o contratos en formato electrónico con la misma eficacia legal que antes. | | | Etiquetas: Noticias - Ver fuente |
| | Los notarios confirman la resurrección de la compraventa de viviendas tras el verano | | El artículo indica que, tras un parón durante el verano, la compraventa de viviendas en España ha experimentado una “resurrección” en septiembre de 2025. Las operaciones totales alcanzaron las 58.845 viviendas —un 5?% más que en el mismo mes del año anterior— y el precio medio se situó en 1.940?€/m², marcando un alza interanual del 6,3?%. Subieron tanto las ventas de pisos (+3,1?%) como de viviendas unifamiliares (+10,7?%). Este repunte sugiere una recuperación del dinamismo inmobiliario tras meses de ralentización. | | | Etiquetas: Compraventa - Ver fuente |
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| El importante aviso de un notario sobre los testamentos: "Es mejor heredar..." | | El importante aviso de un notario sobre los testamentos. El artículo explica que, según un notario, es generalmente más conveniente dejar una herencia que hacer una donación en vida. Aunque donar parece atractivo, la donación puede implicar un coste fiscal más elevado, ya que se pagan el impuesto de donaciones y, en muchos casos, el donante tributa por el incremento patrimonial en el IRPF. Por el contrario, heredar puede resultar más ventajoso desde el punto de vista fiscal, lo que reduce el riesgo de que los herederos renuncien por cargas tributarias demasiado elevadas. | | | Etiquetas: Testamento - Ver fuente |
| | La Ley de la Digitalización del Notariado recoge sus primeros frutos tras dos años en vigor | | En los últimos dos años —desde la entrada en vigor de la Ley 11/2023— los notarios en España han adoptado de forma masiva la digitalización de sus protocolos. Como resultado, se han autorizado más de 14,6 millones de escrituras electrónicas y emitido alrededor de medio millón de copias electrónicas con Código Seguro de Verificación (CSV). La medida permite que ciudadanos y empresas obtengan documentos oficiales (escrituras, poderes, constitución de sociedades, etc.) de forma totalmente telemática, reduciendo tiempos, costes y desplazamientos. Al mismo tiempo, se mantiene la seguridad jurídica: los protocolos digitales tienen el mismo valor legal que los tradicionales, están encriptados y sólo accesibles al notario correspondiente. |
Esta transformación supone una importante modernización del servicio notarial, facilitando trámites societarios, inmobiliarios y administrativos con la eficiencia propia de lo digital, sin perder validez o garantía legal.
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| | Los notarios lanzan un Portal de la Vivienda gratuito y con precios reales del mercado | | El Consejo General del Notariado ha lanzado un portal estadístico gratuito que ofrece los precios reales del mercado inmobiliario español, basados en las escrituras notariales. Esta plataforma permite consultar datos detallados sobre el precio medio por metro cuadrado, la superficie media, el número de transacciones y otras estadísticas sociodemográficas, con información desglosada por zonas geográficas. El objetivo es proporcionar transparencia y una fuente fiable para ciudadanos, profesionales y administraciones, facilitando la toma de decisiones en la compraventa de viviendas, políticas públicas y en inversiones inmobiliarias. | | | Etiquetas: Notario - Ver fuente |
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| El Consejo General del Notariado señala cuál es la nacionalidad que compra más vivienda en España para vivir: representa el mayor porcentaje de operaciones en siete comunidades | | El Consejo General del Notariado revela que en el primer trimestre de 2025 se registraron 71.155 operaciones de compraventa de vivienda por parte de extranjeros en España, lo que representa un 19,3 % del total. Los extranjeros residentes efectuaron 43.306 operaciones (60,9 %) y pagaron un precio medio de 1.912 €/m², con un aumento interanual del 10,3 %. La nacionalidad que más compró viviendas fue Marruecos, con 5.557 operaciones, seguida por Rumanía y Italia. | | | Etiquetas: Noticias - Ver fuente |
| | Los notarios firman un nuevo protocolo para actuar en catástrofes como la Dana y ayudar a los negocios | | El Consejo General del Notariado ha formalizado el lanzamiento del “Plan Notarial de Emergencias”, un protocolo nacional que coordina la actuación de las notarías ante catástrofes naturales o sociales. El programa incluye la constitución de una Comisión Notarial de Emergencias, mecanismos telemáticos para autorizar actas de daño o pérdidas, y el compromiso de mantener el servicio notarial activo en situaciones extremas. El objetivo es garantizar la seguridad jurídica de ciudadanos, viviendas, negocios y entidades afectadas | | | Etiquetas: Noticias - Ver fuente |
| | El notariado desvela la realidad del mercado inmobiliario español | | El Consejo General del Notariado ha presentado un nuevo Portal Estadístico que ofrece datos mensuales sobre el mercado inmobiliario español a partir de más de 170 millones de documentos notariales. El informe revela que en el último año se compraron 717.000 viviendas, el 91 % de segunda mano, y que el precio medio por metro cuadrado ha aumentado un 64 % en doce años. También destaca la caída de compradores jóvenes y el incremento de la demanda extranjera, especialmente en ciudades como Barcelona. | | | Etiquetas: Notario - Ver fuente |
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