En esta página te ofrecemos artículos destacados sobre la actualidad notarial. Son contenidos elaborados por el equipo de la Notaría Bosch de Barcelona.
Aumentar el capital para diluir socios: los problemas que plantea
Aumentar capital para diluir socios puede ser abusivo si no existe una necesidad económica real. Análisis notarial y jurisprudencia reciente sobre el abuso de la mayoría.
La anticresis: una figura jurídica poco conocida con aplicaciones patrimoniales relevantes
Qué es la anticresis, cómo funciona y en qué casos puede utilizarse como garantía inmobiliaria o herramienta de planificación patrimonial.
Derecho de información del socio en la empresa: no basta con remitirse al domicilio social
Es una escena habitual en el conflicto societario: el socio minoritario solicita por escrito la documentación de las cuentas anuales antes de la junta y el administrador, amparándose en una supuesta "falta de fe" [...]
El «Gran Tenedor» ante Hacienda: Análisis de la Resolución 3/2025 y el tipo del 20% de ITP
Impacto fiscal del Gran Tenedor en Cataluña: criterios de la Resolución 3/2025 y cuándo se aplica el tipo del 20% en transmisiones inmobiliarias.
La Torre de Babel inmobiliaria: ¿Qué es una «vivienda» y quién es un «Gran Tenedor»?
Claridad jurídica sobre qué es vivienda y quién es Gran Tenedor para evitar errores en operaciones, herencias y planificación patrimonial.
Tanteo y Retracto de Grandes Tenedores: Análisis de casuística notarial
Análisis notarial de las operaciones claras y las zonas grises en tanteo y retracto de grandes tenedores, con criterios de cautela y seguridad jurídica.
Cómo se paga una vivienda ante notario: seguridad, medios de pago y requisitos legales
Formas de pagar una vivienda ante notario: cheques, transferencias, límites de efectivo y garantías para una compraventa segura y trazable.
Plazos para reclamar una herencia: criterios legales, diferencias territoriales y efectos para los herederos
Plazos para reclamar una herencia: acción de petición, efectos del requerimiento notarial y opciones del heredero en España y Cataluña.
El mercado de la vivienda en España
Análisis comparado de políticas de vivienda y sus efectos reales para evitar errores regulatorios y proteger la seguridad jurídica en el mercado inmobiliario.
Actividad de los notarios
Los notarios, también conocidos como notarios públicos en algunos países, son profesionales del derecho que están autorizados para otorgar fe pública de determinados actos y contratos. Los notarios están colegiados en sus organizaciones territoriales. En el caso de la notaría Bosch pertenecemos al Colegio Notarial de Cataluña.
Estos profesionales desempeñan una función pública y garantizan la legalidad, seguridad y autenticidad de los documentos y actos que intervienen. Aunque las actividades y responsabilidades específicas de los notarios pueden variar según la jurisdicción y el sistema jurídico de cada país, las principales actividades suelen incluir:
- Escrituración: Elaborar, redactar y autorizar escrituras públicas relacionadas con actos y contratos, tales como compraventas, donaciones, hipotecas, testamentos, entre otros.
- Autenticación de firmas: Verificar y certificar la autenticidad de las firmas en documentos.
- Certificación de copias: Emitir copias certificadas de documentos originales.
- Fe de vida: Certificar que una persona se encuentra con vida.
- Actuaciones testamentarias: Intervenir en la creación de testamentos, así como en su protocolización y resguardo.
- Constitución de sociedades: Participar en la creación de empresas, redactando y certificando los estatutos y actas constitutivas.
- Celebración de matrimonios: En algunas jurisdicciones, los notarios pueden estar facultados para celebrar matrimonios civiles.
- Actas notariales: Levantar actas que dan fe de hechos que presencian o les constan.
- Asesoría jurídica: Ofrecer asesoramiento legal en materias de su competencia, aunque no actúan como abogados litigantes.
- Conservación de documentos: Resguardar en protocolo los documentos originales y garantizar su conservación y acceso.
- Actuaciones registrales: Inscribir o registrar determinados actos o contratos en los registros públicos pertinentes, o facilitar su inscripción.
- Reconocimiento de instrumentos privados: Reconocer y dar fe de la fecha, contenido y firma de ciertos documentos privados.
Estas son solo algunas de las actividades más comunes de los notarios, pero, como mencioné anteriormente, sus funciones pueden variar según el país y el marco jurídico local. Es importante consultar con un notario o con fuentes locales para entender con precisión sus responsabilidades y competencias en una jurisdicción específica.