En esta página te ofrecemos artículos destacados sobre la actualidad notarial. Son contenidos elaborados por el equipo de la Notaría Bosch de Barcelona.
Compraventa de empresas: seguridad jurídica y control notarial en la transmisión empresarial
La compraventa de empresas requiere análisis jurídico riguroso y escritura pública para garantizar su seguridad y eficacia frente a terceros.
La Torre de Babel inmobiliaria: ¿Qué es una «vivienda» y quién es un «Gran Tenedor»?
Claridad jurídica sobre qué es vivienda y quién es Gran Tenedor para evitar errores en operaciones, herencias y planificación patrimonial.
Tanteo y Retracto de Grandes Tenedores: Análisis de casuística notarial
Análisis notarial de las operaciones claras y las zonas grises en tanteo y retracto de grandes tenedores, con criterios de cautela y seguridad jurídica.
Cómo se paga una vivienda ante notario: seguridad, medios de pago y requisitos legales
Formas de pagar una vivienda ante notario: cheques, transferencias, límites de efectivo y garantías para una compraventa segura y trazable.
Plazos para reclamar una herencia: criterios legales, diferencias territoriales y efectos para los herederos
Plazos para reclamar una herencia: acción de petición, efectos del requerimiento notarial y opciones del heredero en España y Cataluña.
El mercado de la vivienda en España
Análisis comparado de políticas de vivienda y sus efectos reales para evitar errores regulatorios y proteger la seguridad jurídica en el mercado inmobiliario.
Que porcentaje es la legítima estricta en una herencia
Qué porcentaje es la legítima estricta en una herencia y cómo se calcula en Cataluña y en el Derecho común para proteger a los herederos forzosos.
Venta de derechos hereditarios: alcance jurídico, efectos y precauciones esenciales
Venta de derechos hereditarios: cómo funciona, qué implica y qué riesgos asume comprador y heredero en una transmisión segura y documentada.
Contrato de arras entre particulares
Qué debe incluir un contrato de arras entre particulares y cómo evitar errores frecuentes. Seguridad jurídica con asesoramiento notarial claro
Actividad de los notarios
Los notarios, también conocidos como notarios públicos en algunos países, son profesionales del derecho que están autorizados para otorgar fe pública de determinados actos y contratos. Los notarios están colegiados en sus organizaciones territoriales. En el caso de la notaría Bosch pertenecemos al Colegio Notarial de Cataluña.
Estos profesionales desempeñan una función pública y garantizan la legalidad, seguridad y autenticidad de los documentos y actos que intervienen. Aunque las actividades y responsabilidades específicas de los notarios pueden variar según la jurisdicción y el sistema jurídico de cada país, las principales actividades suelen incluir:
- Escrituración: Elaborar, redactar y autorizar escrituras públicas relacionadas con actos y contratos, tales como compraventas, donaciones, hipotecas, testamentos, entre otros.
- Autenticación de firmas: Verificar y certificar la autenticidad de las firmas en documentos.
- Certificación de copias: Emitir copias certificadas de documentos originales.
- Fe de vida: Certificar que una persona se encuentra con vida.
- Actuaciones testamentarias: Intervenir en la creación de testamentos, así como en su protocolización y resguardo.
- Constitución de sociedades: Participar en la creación de empresas, redactando y certificando los estatutos y actas constitutivas.
- Celebración de matrimonios: En algunas jurisdicciones, los notarios pueden estar facultados para celebrar matrimonios civiles.
- Actas notariales: Levantar actas que dan fe de hechos que presencian o les constan.
- Asesoría jurídica: Ofrecer asesoramiento legal en materias de su competencia, aunque no actúan como abogados litigantes.
- Conservación de documentos: Resguardar en protocolo los documentos originales y garantizar su conservación y acceso.
- Actuaciones registrales: Inscribir o registrar determinados actos o contratos en los registros públicos pertinentes, o facilitar su inscripción.
- Reconocimiento de instrumentos privados: Reconocer y dar fe de la fecha, contenido y firma de ciertos documentos privados.
Estas son solo algunas de las actividades más comunes de los notarios, pero, como mencioné anteriormente, sus funciones pueden variar según el país y el marco jurídico local. Es importante consultar con un notario o con fuentes locales para entender con precisión sus responsabilidades y competencias en una jurisdicción específica.