Si la entidad de crédito requiera al consumidor la contratación de una póliza de seguro de garantía del cumplimiento de las obligaciones del contrato, o subscribirse a un seguro de daños respecto del inmueble objeto de la hipoteca y del resto de seguros previstos en la normativa del mercado hipotecario, deberá entregar al prestatario por escrito las condiciones de las garantías del seguro que exige.

Deberá reflejar el contenido de la información expresada en los tres documentos anteriormente explicados. Deberá incluir también la totalidad de los gastos asociados a la firma del contrato.

Este documento se aportará en caso de tratarse de un préstamo a tipo de interés variable. Se trata de un documento separado con una referencia especial a las cuotas periódicas a satisfacer por el prestatario en diferentes escenarios de evolución de los tipos de interés, una simulación de las cuotas hipotecarias según la evolución del tipo de interés en diferentes escenarios.

En líneas generales, los gastos relativos a los aranceles notariales, gestoría e inscripción de las garantías en el registro de la propiedad los asumirá la entidad bancaria. El prestatario tendrá que asumir los gastos de tasación del inmueble y las copias que convengan de la escritura pública.

Es el documento que hace constar toda la información referente al préstamo, y que tendrá la consideración de oferta vinculante durante el tiempo que se establezca en el mismo. En la FEIN deberá constar, entre otros: la información general del banco que concede la hipoteca, documentación sobre el intermediario del crédito si lo hay, las características principales del préstamo como el importe total del préstamo, el tipo de interés que se aplica y cómo se descuenta éste del capital a través de los cuadros de amortización, información relativa a la periodicidad y número de pagos totales del préstamo, el importe de las cuotas mensuales y su variación en función del tipo de interés, los datos sobre las condiciones del reembolso anticipado, información sobre cómo y dónde se puede reclamar y las consecuencias de incumplir lo estipulado en el préstamo

Es un documento complementario a la FEIN que tiene el objetivo de ampliar información en relación a las cláusulas más relevantes y con más trascendencia. Se ha de informar, entre otros, de las cláusulas relativas a la limitación de la baja de variabilidad del tipo de interés ( las famosas cláusulas suelo), la posibilidad del vencimiento anticipado y los costes que supondría, las implicaciones sobre la cuota mensual de una subida del tipo de interés si o los riesgos de los préstamos en moneda extranjera.