Póliza de Leasing
El leasing o arrendamiento financiero es una de las fórmulas más utilizadas por empresas y autónomos para financiar bienes de equipo sin descapitalizarse. Cuando la operación se formaliza en una póliza ante notario, gana fecha fehaciente y fuerza ejecutiva. En nuestra notaría intervenimos pólizas de leasing y asesoramos a las partes para que la operación quede correctamente documentada.
¿Qué es el leasing?
El leasing es un contrato por el que una sociedad de arrendamiento financiero adquiere un bien elegido por la empresa y se lo cede en uso a cambio de unas cuotas periódicas durante un plazo determinado. Al finalizar el contrato, la empresa puede ejercer una opción de compra y adquirir el bien por su valor residual.
De este modo, la empresa dispone del bien y lo destina a su actividad desde el primer día, sin necesidad de desembolsar su precio completo, conservando liquidez para su operativa.
El leasing recae habitualmente sobre bienes de equipo, maquinaria, vehículos industriales o instalaciones, es decir, activos vinculados a la actividad productiva de la empresa.
Se diferencia del resto de instrumentos financieros en que combina financiación, uso del bien y una opción de compra final, lo que le otorga ventajas fiscales y contables que conviene valorar con asesoramiento profesional.
¿Por qué formalizar el leasing ante notario?
La intervención notarial de la póliza otorga a la operación una fecha fehaciente y acredita la identidad y la capacidad de quienes la firman. Esto aporta certeza sobre cuándo y entre quiénes se ha celebrado el contrato, algo relevante cuando interviene una entidad financiera.
La póliza intervenida por notario adquiere fuerza ejecutiva. En caso de incumplimiento, permite acudir a la vía judicial por un procedimiento más ágil que el que correspondería a un documento privado, lo que refuerza la posición de la entidad y la seguridad de toda la operación.
El documento notarial constituye además una prueba sólida del contenido de lo pactado, reduciendo el margen de discusión sobre las condiciones acordadas entre las partes, incluida la opción de compra.
Por último, el notario presta un asesoramiento imparcial: informa a los intervinientes del alcance y las consecuencias de lo que firman, velando por que el consentimiento se preste de forma libre e informada.
Cómo le ayudamos en nuestra notaría
Acompañamos tanto a la empresa arrendataria como a la entidad de leasing en la formalización de la póliza, comprobando que la operación reúne los requisitos necesarios para su validez y eficacia.
Antes de la firma verificamos los aspectos esenciales de la intervención:
- La identidad de los intervinientes y la suficiencia de sus facultades de representación.
- La capacidad de las partes para obligarse en los términos pactados.
- La claridad de las condiciones del arrendamiento y de la opción de compra recogidas en la póliza.
Coordinamos la firma con la entidad financiera para que el proceso sea ágil y se ajuste a los plazos que la operación requiere, manteniendo en todo momento el rigor propio de la función notarial.
Si su empresa va a financiar bienes de equipo mediante leasing, le ayudamos a que la póliza quede correctamente intervenida y dotada de plena seguridad jurídica.
¿Necesita formalizar una póliza de leasing?
En nuestra notaría le asesoramos y gestionamos la operación con la seguridad jurídica que su empresa necesita.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre el leasing y el renting?
El leasing incluye una opción de compra final orientada a adquirir el bien, mientras que el renting es un alquiler de uso, normalmente con servicios incluidos, en el que la adquisición no es el objetivo principal.
¿Qué bienes se pueden financiar con leasing?
Habitualmente bienes de equipo, maquinaria, vehículos industriales o instalaciones vinculados a la actividad de la empresa.
¿Es obligatorio formalizar el leasing ante notario?
No es un requisito legal, pero es habitual hacerlo porque la póliza intervenida por notario dota a la operación de fecha fehaciente y fuerza ejecutiva, lo que refuerza la seguridad jurídica de las partes.
¿Qué ocurre al final del contrato de leasing?
La empresa puede ejercer la opción de compra y adquirir el bien por su valor residual, prorrogar el contrato o devolver el bien, según lo pactado.
¿Cuánto cuesta formalizar una póliza de leasing?
El coste depende de la cuantía y la complejidad de la operación. En nuestra notaría le informamos del presupuesto aplicable antes de la firma.
FAQ datos estructurados