En esta sección encontrarás los documentos legales más habituales que se necesitan cuando se solicita un servicio notarial. Selecciona el tipo de servicio que necesitas y podrás acceder a los documentos relacionados, como poderes o testamentos, qué quieren decir y dónde se pueden obtener. Para cualquier duda también puedes consultar en nuestra sección de Contacto.
Documentos necesarios para: Compraventa
| Documento | Emisor | Descripción |
|---|---|---|
| Cédula de habitabilidad | Arquitecto o aparejador colegiado + Oficinas de Vivienda de la Genralitat de Catalunya o Ayuntamiento de Barcelona | La cédula de habitabilidad es un documento que garantiza el cumplimiento de los niveles mínimos de habitabilidad exigibles en una vivienda. Acredita que el inmueble reúne unos requisitos técnicos e higiénico-sanitarios mínimos. Además, en los inmuebles de nueva construcción, este documento garantiza que se cumplan los controles de calidad obligatorios en la construcción de viviendas. |
| Certificado de aptitud del edificio | Arquitecto o aparejador colegiado + Oficinas de Vivienda de la Genralitat de Catalunya o Ayuntamiento de Barcelona | Es un documento que llevan a cabo profesionales técnicos competentes para determinar el estado del edificio y orientar la propiedad en las actuaciones a realizar para cumplir el deber de conservación, mantenimiento y rehabilitación. Para saber qué viviendas estan oblgiadas a pasar la inspección técnica pulse aquí. |
| Certificado de deudas de la comunidad de propietarios | Secretaría de la Comunidad de Propietarios | Los transmitentes de un elemento privativo deben declarar que están al corriente de los pagos que les corresponden o, si procede, deben especificar los que tienen pendientes y debe aportar un certificado relativo al estado de sus deudas con la comunidad. |
| Certificado de eficiencia energética | Técnico certificador + Instituto Catalán de Energía (ICAEN) | El certificado de eficiencia energética es un documento que se expide una vez verificada la conformidad de la calificación de la eficiencia energética, un informe que tienen que redactar los técnicos certificadores. Este certificado proporciona información útil sobre el comportamiento energético del edificio o vivienda que se alquila o se compra. También sirve para ofrecer opciones al usuario de cómo mejorar la eficiencia energética, recomendaciones y una estimación de los plazos de recuperación de la inversión. Para saber qué viviendas estan oblgiadas a pasar la inspección técnica pulse aquí. |
| Medios de pago | Ciudadano o entidad bancaria | En aquellas escrituras en que existiera una contraprestación en dinero o signo que lo represente, se tendrá que identificar los medios de pago que emplean las partes. Se deberá identificar si el precio se recibió con anterioridad o en el momento del otorgamiento de la escritura, la cuantía de la contraprestación y en qué forma de pago se efectúa: 1- Metálico: Si una de las partes es empresario o profesional, el importe máximo a pagar en efectivo será de 2.500? si actuan en calidad de empresario o profesional y de 15.000? si no tiene domicilio fiscal en España y no actúa en calidad de empresario o profesional. |
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Si tienes alguna duda respecto a los documentos legales que figuran en esta relación o sobre algún otro, puede Pedir Cita en nuestra Notaría de Barcelona. Para más información legal, recomendamos consultar la documentación de aceptación de herencia.